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基於捷運和地鐵延長線的開通，帶動周邊土地價格不斷走高，各具規模的購物中心也建在這一帶，形成眾多不同風格的熱鬧商圈。
根據土地買賣的統計數字顯示，素坤逸路的地價近2年內的漲幅為31％，是隆路的增幅則高達50％，導致目前曼谷市捷運和地鐵附近已出現一地難求的狀況。
曼谷市軌道交通路線的規劃為，在2017內將建成4條捷運的延長線，其中紫色線將延長至暖武里府的挽艾縣，預計通車時間為2015年底。綠色線將延長至北欖府，預計通車時間為2017年。紅色線將延長至藍氏區、以及藍色線將延長至挽坑區，這2條路線預計也在2017年實現通車。
隨著捷運線路規劃的公佈，不少開發商就看准這片區域良好的發展前景，搶佔先機，在捷運延長線周邊購買土地，開發新的樓盤。目前最先開通的紫色捷運沿線就已經有眾多建案竣工，預計到捷運通車時，將會有更多的樓盤發售。
就土地的價格來看，這2年上述地段的售價漲幅很高，其中增長幅度最大的是藍色線挽坑區、以及綠色線北欖府捷運沿線的土地，漲幅都達到50％。挽坑區周邊的土地由2012年的每平方哇售價20萬泰銖，提高到今年的30萬泰銖。北欖府周邊的土地由2012年的每平方哇售價12萬泰銖，增至今年的18萬泰銖。
其次是紫色線暖武里周邊的土地，由2012年的每平方哇售價23萬泰銖，提高到今年的35萬泰銖，漲幅為48％。漲幅最低的是紅色線藍氏區，由2012年的每平方哇售價12萬泰銖，提高到今年的16萬泰銖，漲幅為30.7％。
從以上的資料可以看出，在目前捷運延長線還未通車的情況下，上述區域土地的漲幅就已經和市區地價的漲幅不相上下，土地售價的高低直接決定建案的房價。
由於近年來曼谷市土地價格的迅速攀升，導致市區可供開發的土地越來越少。迫使開發商聚焦捷運延長線周邊地段，這一趨勢不斷延燒。
對於有計畫購買公寓的消費者來說，無論是自住、還是投資，都要及時下定置產的決定，房價會跟隨地價的增長而水漲船高。只要購買上述區域的公寓，就有機會獲得較高的升值空間。不過在置產的過程中仍需持謹慎態度，選對開發商、及確認每條線路的通車時間後，再根據自身的需求甄選戶型及位置。
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