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經濟好轉 泰房市投資優勢明顯

2014-8-4 10:42| 发布者: 网站编辑| 查看: 4| 评论: 0

【泰國世界日報訊】環顧全球,目前很少地區能像泰國的房地產市場那樣具有明顯優勢,可為明智的國際房地產投資者盡可能地提供潛在的資本增值。
泰國的房地產價格在過去的10年間穩步上升,特別是今年下半年的交易前景廣被看好,得益於目前的種種跡象均很樂觀。雖然泰國已經目睹過去十年經濟的龐大增長,但仍落後於繁榮的南部鄰國,包括新加坡和馬來西亞,泰國必須迅速迎頭趕上。
由於泰國出口業和旅遊業的「下滲效應」,國民變得越來越富裕。這一事實促使世界銀行將其由中等偏下收入的國家,重新歸類為中等偏上收入的經濟體。世界銀行還指出,「泰國在社會和經濟發展中已經取得積極進步」。因此,泰國保持快速的經濟成長率,全力消減貧困人口的數量。
泰國蓬勃的出口導向型經濟,造就出高速成長的房地產市場。客戶群主要鎖定不斷增加的中產階層,這部分人群急需改善住房品質。這也是房地產價格和租金回報率快速上升的主要原因之一。曼谷尤其如此,首推靠近綜合設施、及不斷擴張的捷運沿線為黃金地段,這個範圍的公寓非常暢銷。
泰國的房地產市場不僅依賴於國人的購買力,還有其他利多因素,如境內享有常年熱帶氣候、合理的生活指數、熱情好客的民族習性、優質海灘等,例如泰國的旅遊城市,如芭堤雅因此在過去十年間取得巨大的增長。
泰國以旅遊業吸引全世界的遊客,包括俄羅斯、歐洲、中國、中東和印度。遊客在觀光地同時,也開始大規模的置業,並將該產業作為第二個度假屋、或成為永久的居住地。
泰國法律規定,50歲或以上的外國人可輕易獲得長期簽證。再加上世界一流的醫療設施、以及優質的服務,令泰國成為越來越熱門的退休目的地。同時也可以常年居住,或者是作為避寒的選擇。
由於不斷攀升的置產需求,城市的租金回報率持續攀升,例如芭堤雅的租屋市場就很紅火。拉升房地產價格也在不斷上升,該市近年在基礎設施上投入鉅資,力圖成為東南亞的首選旅遊城市。
泰國各主要城市的經濟穩定並持續增長,意味著現在正是國際房地產投資者最佳的置業時段。與鄰國相比,泰國的房地產價格非常低廉,但價格不會在如此低的水位停留更長時間,反而很可能繼續上升,增幅至少達到10%以上。所以對任何期望最大限度地提高其投資回報率的買家來講,現在正是購買的大好時機。
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