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曼谷房屋交易上半年跌2%

2014-8-19 10:47| 发布者: 黄进| 查看: 29| 评论: 0

【泰國世界日報訊】住宅銀行麾下的房地產資料中心報告,今年首6個月曼谷及周邊府治的房屋過戶量為7萬8682個單位,降低2%。其中,公寓占的比例最高達43%,增長13%。上半年新建成註冊房屋達5萬1109個單位,降低13%。
房地產資料中心負責人訕瑪透露,今年1-6月分曼谷及周邊府治的房屋過戶量為7萬8682個單位,降低2%。細分為公寓占3萬3477個單位,比例達43%,年比增加13%;多棟聯建房屋占2萬3565個單位,比重為30%,年比減少9%;別墅占1萬3277個單位,比例約17%,年比降低13%;商業樓房占5848個單位比重為7%,年比降低17%;以及雙併別墅占2515個單位,比例為3%,年比減少2%。
上半年住宅房屋過戶總值為1960億9200萬銖,年比增加4%。當中,公寓過戶價值達763億9600萬銖,比重為39%,年比攀升25%;別墅過戶價值達552億7600萬銖,比例為28%,年比減少11%;多棟聯建房屋過戶價值為399億5600萬銖,比重約20%,年比降低2%;商業樓房過戶價值約181億2800萬銖,比例約9%,年比下滑2%;以及雙併別墅過戶價值63億3700萬銖,比重為3%,年比增加9%。
以過戶類型劃分,上半年法人過戶量占33%的比重,餘下67%為個人過戶。多棟聯建房屋的法人過戶比例占34%,個人過戶比例為66%;公寓的法人過戶比重為63%,個人過戶比重約37%。
上半年非住宅的房屋過戶量為2萬5834個單位,總值1624億5600萬銖,主要為空地達2萬4643塊土地,比例達95%,年比減少18%;土地過戶價值為1397億9700萬銖,比重達86%,年比降低15%。綜合住宅及非住宅房屋的過戶總值為3585億4800萬銖,年比降低10%。
房屋過戶量最高的首5個地區依次為北欖府挽披縣達2601個單位、北欖府直轄縣約1471個單位、曼谷市空三哇區有1353個單位、曼谷市挽坤天區有1313個單位、以及曼谷市巴威區有1273個單位。
訕瑪指出,上半年曼谷及周邊府治新建成註冊的房屋共有5萬1109個單位,年比減少13%。細分為曼谷占2萬6788個單位,年比減少20%;以及周邊府治占2萬4321個單位,年比下滑3%。以房屋類別劃分,公寓有2萬4324個單位,占所有新建成房屋約48%的比重,年比減少23%;別墅有1萬5212個單位,比例為30%,年比增加9%;多棟聯建房屋有6792個單位,比重約13%,年比減少2%;商業樓房有3250個單位,比例為6%,年比下跌37%;以及雙併別墅有1531個單位,比重約3%,年比激增104%。
首6個月,新建成註冊房屋數量最高的首5個地區依次為北欖府挽披縣達5176個單位、暖武里府直轄縣有2930個單位、曼谷市叻布拉納區有1875個單位、曼谷市挽甲必區有1863個單位、以及曼谷市吞武里區有1567個單位。
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