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論海外房地產投資之6大類

2014-9-8 08:22| 发布者: 黄进| 查看: 10| 评论: 0

【泰國世界日報訊】海外房地產投資已經不是一個陌生的話題,越來越多的人走出國門到其他國家置產。但每個投資者的目的有所不同,海外房地產投資大致可以分為六大類。
第一類為投資型房產,這一類也是在投資者中佔有很大的比例。由於國內政策的限制,加上各種管道的宣傳,使得投資人能夠瞭解到海外房產投資項目。房產投資屬於實物類投資,更容易被接受。
第二類屬於教育型房產,就是一般所說的學區房。此類的投資者在近幾年有明顯增加的趨勢,主要是為了子女目前、或者未來接受海外教育的便利性而購買。這其中也包含投資的因素,不論哪個國家,學校周邊的房價都相對堅挺,而且漲幅空間也很大。
第三類為養老型房產,由於投資人對生活品質的不斷追求,包括對環境和食品安全的要求,也催生出退休後有個舒適的生活環境的房產投資需求。此類房產對環境、醫療條件和便利度要求都很高,投資者大部分時間會自行居住。
第四類為度假型房產,此類房產與養老型房產有很多相似之處,對環境要求較高,度假型房產的居住時間較短。投資者在購買時會根據自身的喜好,選擇合適的房產,比如靠山、靠海、或者其他配套設施等。
第五類為移民型房產,此類房產通常與該國的移民政策掛鉤,滿足一定金額和條件的即可獲得居留權。此類房產的投資者的最終目的是移民。投資者需要對移民政策有充分的瞭解,也要對投資的房產做出判斷瞭解,此類房產受政策影響較大。
最後一類為綜合型房產,投資者有多項購買需求,此類房產有著複合型的考量,綜合前5種房產的優勢,結合個人的實際情況加以考慮。
就以上6類房產來說,泰國在養老型和度假型的房產上坐擁優勢,泰國是首選的養老聖地,對於養老房產所需的條件都完全符合。無論從環境、生活成本、醫療條件等綜合因素來說,都是其他國家不能相比的。
加之泰國本身就是旅遊國家,度假型房產自然也備受投資人追捧。投資型和教育型的房產在投資者中也占一定的比例,特別是在曼谷,房價每年持續穩定增長。同時曼谷也擁有眾多在亞洲具有知名度的學校,這些條件就完全滿足這兩類的投資者需求。泰國最不適合的就是移民型房產,屬於非移民國家,購買房產也不能移民,此類投資者在購買之前必須先瞭解清楚泰國當地的政策。
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