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曼谷公寓樓盤 價格續飆漲

2014-9-22 10:50| 发布者: 黄进| 查看: 5| 评论: 0

【泰國世界日報訊】PLUS地產公司董事總經理蓬薩表示,上半年對曼谷地區公寓樓盤市場進行調查研究,發現共有168個樓盤、計9萬4718個單元將推出,其中80%樓盤將在2014年、2015年竣工,而有30%樓盤正在興建中,估計在2015年後才能竣工。發現將推出樓盤單元的平均售價為每平方米9萬4000銖,比去年底時平均售價每8萬8000銖增長7%。
對於曼谷公寓樓盤發展最好的路段為是隆、沙吞和拉瑪四路,平均需求量最高達74%,平均價格為每平方米14萬8000銖。而蓬集、奇隆和叻丹立路段的公寓則升上最貴價格榜首,平均每平方米達22萬5000銖,最高售價達每平方米34萬銖,因這些路段有乘坐捷運的便利。如按捷運車站分片統計,發現叻丹立車站一帶公寓平均價格最高,為每平方米27萬銖;其後叻提威車站和蓬集車站一帶為每平方米22萬銖;旁蓬和素拉薩車站一帶為每平方米20萬銖。
同時發現,可以賣出好價錢和銷售率高的公寓樓盤所集中的地區均是捷運地鐵貫通的路段,是商業區和外國人聚居地區,如:阿里車站一帶極具發展前景,因靠近公務機構辦公地點和靠近商業中心地段,售價最低每平方米也在13萬1000銖,最高達每平方米15萬4000銖,而且從發展前景和路段位置來看,新推出公寓樓盤數量不多。此外,叻差拉、拉拋地區也被認為是有發展前景的路段和將成為新的商業中心地區,最低售價為每平方米10萬8000銖、最高售價為每平方米15萬5500銖。
曼谷的公寓樓盤市場將會出現比上半年更好的發展前景,因上半年曼谷受政治問題衝擊,而下半年社會信心有所回歸,從第三季度多個樓盤銷售較好中可以得到反映,因民眾的購買力出現回暖,如在挽卿、他帕、乍蘭沙匿翁一帶新推出的樓盤增長較快,因這些地區是捷運地鐵延長線發展的地區和建設進展較大。
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