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住銀:房市交易今年估萎縮10%

2014-11-15 10:04| 发布者: 网站编辑| 查看: 22| 评论: 0

【泰國世界日報訊】住宅銀行房地產資料中心(REIC)預測今年房地產恐萎縮10%,但是隨著明年經濟起向好轉,明年房市可望恢復增長8-10%。
住老銀行房地產資料中心負責人訕瑪表示,今年首10個月曼谷及周邊地區的新低層樓盤共有218個,共計3萬7,900個單位,增加8%,平均每個項目有174個單位。相比下,去年同期新增項目有216個,共計3萬5,100個單位,平均每個項目有163個單位。上市房地產公司推出的項目占比達73%,可分為多棟聯建房屋56%、別墅33%、雙併別墅8%、以及商用樓房3%。
公寓項目方面,首10個月共有132個新項目,共計5萬6,300個單位,平均每個項目有426個單位,與去年同期新增公寓項目有178個,共計7萬5,600個單位,平均每個項目有424個單位比較,不論是項目數量、單位數量皆有所下跌,其中單位數量減少25%。上市房地產公司推出的公寓項目占比達60%,可分為Studio及1房單位約80%、2房單位約9%、3房以上的單位約1%。從整體看,首10個月房地產市場衰退約15%。
訕瑪透露,今年初房地產市場萎縮幅度達到40%,第2季仍持續衰退30%,第3季降幅收窄至25%,因此預估今年全年房市僅萎縮10%。展望2015年房地產市場有機會恢復增長8-10%,原因是國內政局恢復穩定及政府出台刺激經濟措施。
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