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自建住宅市場大滑坡 市值估130億

2014-12-6 20:36| 发布者: 黄进| 查看: 20| 评论: 0

【泰國世界日報訊】PD房產公司指出,今年自建住宅市場大滑坡,估計至年底時市場價值僅130億銖,低於預期目標。為此,自建住宅建築商調整經營策略,加強開拓建築價格100-500萬銖市場客戶。BtB公司則預期明年自建住宅市場會復甦,制定9億銖銷售額經營目標。
PD房產公司行政總裁實提蓬表示,今年首9個月國內自建住宅市場的整體情況為放緩增長表現,尤其是造價500-1000萬銖、1000-2000萬銖市場,在曼谷和周邊府治,以及外府地區均出現放緩。
據自建住宅建築商協會調查顯示,今年5-6月自建住宅客戶2300樣本中,造價150-250萬銖自建住宅占69%,為最大比例;造價250-500萬銖占18%;造價500-1000萬銖占11%;造價1000-2000萬銖和以上占1%。
以上市場形勢,讓建築經營商要調整策略,加強開拓大眾造價市場客戶,尤其是曼谷及周邊府治,競爭較為激烈。據協會調查顯示約有30多家公司都注重該市場,個別大公司也放下身段參與競爭,更多地開拓造價150-500萬銖自建住宅市場客戶,期望可彌補較高造價市場缺失的損失,同時還加強向外府地區市場擴張。
估計今年全年自建住宅市場價值約為130億銖,低於預期150億銖的目標。但預期2015年隨著經濟好轉,民間購買力和自建住宅需求的回暖,形勢將好於今年,整體市場價值可達150-160億銖。今年第4季度內,有跡象表明消費者對自建住宅需求和購買力的復甦,相信在明年1-2月期間會持續表現出旺盛。
Btb公司市場部總監沃拉樸表示,今年首9個月公司的銷售額比去年同期有10%的增長,按不同類型業務劃分,各個業務銷售額均有所增加。主要銷售額來自小型自建住宅專案的建築或造價200-600萬銖的自建住宅。雖然本公司一般都承建造價800-2000萬銖的較大專案,但須承認較高造價市場業務銷售額並未達到預定的目標。
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