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房產商信心指數 上季增至55.4

2015-1-10 12:08| 发布者: 黄进| 查看: 22| 评论: 0

【泰國世界日報訊】住宅銀行房地產資料中心(REIC)透露,房地產開發商的經營信心持續好轉,2014年第4季的房地產開發商信心指數增至55.4,然後看好未來6個月前景亮麗,原因是2015年經濟趨向復甦及基建項目取得進展,但是仍遭受全球經濟疲軟、政治問題及家庭債務等因素的打壓。
住宅銀行房地產資料中心負責人訕瑪表示,向166家房地產開發商進行意見調查,分別為30家上市企業及136家非上市公司,總結2014年第4季房地產開發商信心指數為55.4,比中間值高出5.4個基點,與前1季的54.5比較略微上升0.9個基點。
以業者類別劃分,上市房地產開發商的信心指數大幅高於非上市房地產開發商,前者的信心指數高達60.1,而非上市企業的信心指數僅為50.7,與中間值比較只高出0.7個基點。由於兩者的信心指數皆高於中間值,反映出上市及非上市房地產商都抱持信心。從整體看,房地產商在投資、就業、經營成本等多方面的信心皆有所提升。業者對經營效益及銷售的信心下滑,但是仍處於良好水平。整體業者對推出新樓盤的信心下滑,盡管曼谷及周邊地區的信心指數略微好轉。
展望未來6個月的預測信心指數,去年第4季位於69.9,略微高於前1季的69。其中,上市房地產開發商的未來6個月預測信心指數高達78.6,高於前一季的75;非上市房地產企業的未來6個月預測信心指數為61.1,低於前一季的63。
市占率超過一半的上市房地產企業看好未來6個月的房市發展前景,原因是整體經濟將優於2014年,加上物流方面的基建項目取得進展,可望彌補全球經濟疲軟、政治及家庭債務問題的衝擊。
另外,2014年上半年曼谷、暖武里、巴吞他尼及北欖府的公寓價格指數上升5.2%。
以公寓單位價格劃分,每平方米售價低於5萬銖的公寓價格上升4.1%,每平方米價格介於5-8萬銖的公寓價格提高5.5%,每平方米售價介於8-12萬銖的公寓價格攀升6.5%,每平方米要價超過12萬銖的公寓價格上漲4.3%。別墅價格則提高3.1%,可分為曼谷別墅漲價3%,暖武里、巴吞他尼及北欖府則攀升3.2%。多棟聯建房屋價格上升3.7%,細分為曼谷地區上漲3.9%,暖武里、巴吞他尼及北欖府則上揚3.6%。
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