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多因素加持 商銀房貸增長可觀

2015-1-12 13:43| 发布者: 网站编辑| 查看: 5| 评论: 0

【泰國世界日報訊】不容置否,2014年泰國商業銀行的住房貸款實現了良好增長,優於其他零售業務貸款,因主要受益於3個支持因素,包括:1、房地產價格隨土地和建材價格而上漲;2、自2012年底至2013年期間購房者持續按預訂的住房辦理過戶;3、金融機構利率維持在低位。因此,開泰研究中心預計,2014商業銀行的住房貸款有望連續第8年實現兩位數增長,其預測值為11.0%,略低於2014年第3季度的12.3%,源於比較基數較高。
至於2015年泰國商業銀行住房貸款的增長趨勢,開泰研究中心預計將獲益於以下支持因素:1、已竣工住房特別是公寓持續投入市場;2、部分消費者購買力出現復甦,以及在發展交通網絡和設立經濟特區方面的進展產生了心理刺激作用;3、商業銀行再度開展價格促銷和擴展潛在客戶基礎的市場營銷。上述因素將推動商業銀行的住房貸款餘額實現近兩位數的增長,預測區間為8.5-9.5%(中間值為9.0%),即使該增幅低於去年,主要源於去年的比較基數較高,以及在家庭債務偏高的環境下商業銀行為管理資產質量而實施了審慎的信貸政策。
至於2015年商業銀行的開拓住房貸款市場趨勢,開泰研究中心預計,盡管商業銀行出於對資產質量的管理而將繼續實施審慎的信貸政策,但是也將加大價格策略和手續費促銷的使用力度,以及不斷與大型房地產開發商聯手開拓潛力客戶,從而促使2015年總體住房信貸業務的競爭可能比去年加劇。
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