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AREA:去年房價平均增0.68%

2015-2-5 12:09| 发布者: 黄进| 查看: 13| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國房地產事務所(AREA)麾下的泰國房地產鑑價及研究中心常務董事蘇帕透露,過去一年來(2013年12月至2014年12月),別墅、多棟聯建房屋、公寓等房地產價格平均上升0.68%,增幅不大,無法明確反映市場狀況。一般情況下,不太調整售價的商品主要是交易情況不太理想,而暢銷商品則能夠快速漲價,因此評估目前房市並未萎縮或停止成長,只是受到經濟前景欠佳的影響而放緩增長,而且市場仍存在風險因素。
房價增長幅度最大的是售價不超過100萬銖的單位,升幅0.91%,而價格超過1000萬銖以上的單位,售價則降低0.38%,部分原因是價格過高及市場有限。以房地產類別劃分,別墅中售價增幅最高是1000萬銖以上的單位,漲幅1.78%;多棟聯建房屋則是價格介於300-500萬銖的單位漲幅最大,幅度達1.59%;公寓漲價最大的單位是售價不超過100萬銖的項目,增幅1.26%。
從地區及房地產類別分析,納哇民區售價約300-500萬銖的排房非常火熱,平均售價在389-439萬銖的基礎上攀升12.9%;叻差育庭區價格100-200萬銖的公寓單位,平均價格也在135-151萬銖的基礎上增加11.9%;南路卡區價格約300-500萬銖的排房,平均價格在299.9-334.9萬銖的基礎上提高11.7%;岩汪環The Mall商場周邊售價100-200萬銖的公寓,平均售價在145.9-163萬銖的基礎上攀升11.7%;以及位於沙攀邁區價值100-200萬銖的多棟聯建房屋,平均價格在148.5-164.3萬銖的基礎上提高10.7%。
蘇帕表示,從整體看約25%的房屋價格呈現增長,約12%的房屋價格下滑,餘下63%則價格維持不變,強調房市並未出現供過於求的問題或危機信號。
二手房價變動不大,平均漲價幅度僅1%,部分地區房市得到捷運線興建的刺激而較為熱絡。針對二手別墅單位,售價500萬銖以上的單位價格升幅約1%,售價不超過300萬銖的單位攀升約3%。二手多棟聯建房屋方面,售價不超過100萬銖的單位加價約1%,售價不超過200萬銖的單位漲價約1%。二手公寓方面,售價500萬銖以上的單位漲價約1%,售價不超過300萬銖的單位加價約3%,售價不超過100萬銖的單位漲幅約1%。
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