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中國2010房市政策 進一步調控

2010-1-11 11:40| 发布者: 网站编辑| 查看: 12| 评论: 0

【泰國世界日報綜合報導】中國大陸進一步調控房市,今年大陸房市政策基調已定。新華社昨天披露中國國務院辦公廳近日發出「促進房地產市場平穩健康發展的通知」,其中購買第二套房房貸首付款(頭期款)不得低於40%。

新華社報導,這項通知共11條,其中第三條要求「加大差別化信貸政策執行力度」,規定金融機構要對第二套住房貸款嚴加管理,抑制投資投機性購房需求。規定指出,對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比率不得低於40%,且貸款利率嚴格按照風險定價。

一年多前金融風暴最烈時,大陸鼓勵購房救內需,不論首購或買幾套,頭期款只要付一成,有的項目甚至不必頭期款就可購房。以一套200萬人民幣的房價來說,頭期款原本只要20萬人民幣,沒想到去年5月房市出現驚天大逆轉,節節暴漲。新規定今後購第二套房(含)頭期款至少得繳40%,即200萬房價至少得繳80萬人民幣,大幅增加購房門檻,防止房價繼續上漲。

「通知」的其他內容還有加快中低價位、中小套型普通商品住房建設。增加住房建設用地有效供應,提高土地供應和開發利用效率。實施差別化的住房稅收政策。嚴格執行有關個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。

加強房地產信貸風險管理。金融機構要嚴格執行信貸標準。同時,要加強對信貸資金流向和跨境投融資活動的監控,防範信貸資金違規進入房地產市場,防止境外熱錢衝擊中國的市場。

加大對惜售、囤積、散布虛假信息、擾亂市場秩序等違法違規行為的查處力道。加強土地供應管理和商品房銷售管理。加強市場監測。力爭到2012年底,解決1500多萬戶低收入住房困難家庭。
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