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上海二手房仲 4000家零成交

2010-5-29 12:18| 发布者: 黄进| 查看: 4| 评论: 0

【泰國世界日報綜合報導】中國大陸「新國十條」頒布已超過一個月,上海的二手房市場成交量不斷下滑,約有4000家的二手房房仲門市在5月以來呈現「零成交」,業內人士認為,二手房仲業陷入虧損已不可避免。

上海財經日報報導,受到去年底及今年3、4兩月交易量大增的刺激,上海大型房仲業者出現開店熱潮,上海漢宇地產董事總經理施宏叡表示,全上海的房仲門市大約有1萬家,扣掉只有租賃業務的門市不算,5月有4000家門事業務零成交。

施宏叡更透露,在這個月內,上海有大約2000家的房仲門市倒閉或者歇業。

在「新國十條」頒布的第二天,上海房仲業龍頭中原地產就高調宣布,今年要增開100家分店,讓總店數超過300家。但現在面對房仲行業的虧損壓力,上海中原地產董事總經理譚百強坦言,在目前行情下,就算有客戶看房,也沒什麼成交,「今年新開百店的目標要向下調整,不會新開那麼多門店了。」

21世紀中國不動產副總裁兼上海區域董事長張衛平認為,跟以往一步一步「點剎」不同,此次的調控來勢凶猛、時間也會持續很長一段時間,房仲業將必須面對相當嚴峻的考驗。

施宏叡指出,在5月上旬時,上海的二手房掛牌量首次超過11萬套,但5月前10天的成交量卻下滑到3000至4000套。他表示,按照目前的成交速度,上海大概需要兩年半的時間才能消化掉這些房源。

目前在上海每家門市都需要成交三件案子才能不虧損,施宏叡說,市場上大多數的門市沒辦法完成這及格標準,因此二手房仲業的虧損將是無法避免。

在官方大力調控房市下,張衛平表示,將全面進入新房和商業地產市場,目前已經成立了新房事業部和商業地產事業處,幫助開發商銷售新房屋,從而找到新的獲利方式。

施宏叡也認為,未來房市還將面臨政策面和市場面的進一步考驗,目前市場仍會維持調整、觀望的情況,公司希望通過仲介公司做一、二手聯動,借助仲介門市,得到更多的客戶來專案銷售現場。
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