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全球最熱房市 中港居冠亞軍

2012-4-25 10:35| 发布者: 黄进| 查看: 12| 评论: 0

【泰國世界日報綜合報導】房地產顧問商Knight Frank公司統計各國2006年第四季到2011年第四季的房價平均漲幅,評選出全球十個最火熱的房地產市場,中國大陸以超過110%的漲幅居首,香港、以色列各為第二和第三名,台灣排名第六。
十大火熱房地產市場中以亞洲國家居多,這些國家已紛紛祭出抑制房價的對策。以南亞房價最貴的新加坡為例,在低利率及移民潮推升房屋需求下,精華區房價每平方公尺為2萬5600美元;星國政府去年起要求外國購屋者須額外支付相當於房價10%的印花稅。
中國大陸過去五年來房價翻漲一倍多,上海精華地帶的房子每平方公尺為1萬9400美元,北京為1萬7400美元。大陸政府兩年來積極打房,已在去年下半年略有成效,且總理溫家寶已表示今年打房步調不會鬆懈。路透調查預測,今年中國大陸房價可能下跌10%到20%。
排名第二的香港過去五年來房價共漲93.7%,當地房屋每平方公尺要價4.75萬美元,為全球第四高。在商辦租賃方面,身為全球金融中心的香港去年更已超越倫敦,為全球最貴。香港金管局去年起規定,主要收入來源不在香港的購屋者,須比當地人支付多一成的頭期款,已使房價漲幅趨於溫和。
台灣人口稠密程度高居全球前幾名,過去五年來平均房價上漲30.1%,為全球第六火熱的房地產市場。不過,根據Knight Frank,去年房價因奢侈稅等緊縮措施而下跌4.1%。
非亞洲國家中,以色列連續第三年保持房價五年漲幅全球第三的排名,去年民眾在特拉維夫搭起帳篷城表達不滿,使房價下跌1.2%。南美有經濟快速發展的哥倫比亞上榜;北美由加拿大排名第七,溫哥華的住宅平均每平方公尺為73萬4000美元,比全國均價高一倍。
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