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救房市 中國降二套房頭期款至四成

2015-3-31 11:33| 发布者: 网站编辑| 查看: 6| 评论: 0

【泰國世界日報綜合報導】中國人民銀行昨天(30)日發布公告,調降普通家庭購買首戶房屋的頭期款比例,從30%降至20%,第二戶房屋的頭期款比例從60%降至40%。希望藉此刺激大陸房地產市場,該政策今(31)日生效。
中國人民銀行、住建部與銀監會,昨日聯合發布「關於個人住房貸款政策有關問題的通知」,宣布將對已擁有一套房屋、且房貸款仍未結清的家庭,再次申請商業性個人房貸購買自用房屋時,頭期款的最低比例調降至40%。同時,普通家庭購買首戶房屋的頭期款比例,也降低至20%。
中國先前的規定是,對凡已擁有一戶房屋,想購買第二戶的家庭,必須要提供60%的頭期款才能貸款。在北京、上海等部分大型城市,甚至規定第二戶房屋的頭期款比例,要達到70%以上。
此外,中國財政部昨日也同時配合該政策宣布,未來個人購買的普通房屋,若對外銷售,免徵營業稅的條件也從購買5年以上,降低為兩年以上,希望藉此刺激房地產市場活絡。中國現有的房屋銷售營業稅率約為5.5%,通常由購買者支付。
華爾街見聞報導,市場曾預計官方會將第二戶房屋的首付款比例降至50%。中國官方這次刺激力度,超出此前市場的預期。新規定將直接於今日直接實施。
昨日下午受人民銀行將發布檔的傳言影響,刺激大陸房地產類股大幅上漲,不少房地產商以漲停作收。
去年中國房地產市場的下滑程度超過了預期。2014年中國房地產的銷售總額甚至下降7.8%,只有人民幣6.24兆元。但房地產卻佔中國國內生產總值(GDP)的四分之一左右,是相當重要的支柱產業。
中原地產首席分析師張大偉表示,官方對第二戶房貸款的鬆綁政策,遠遠超過市場先前預期,特別是頭期款比例降低到40%,這是歷史上最寬鬆的政策。
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