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新加坡高檔房產買氣帶動住宅售價

2007-3-23 11:49| 发布者: 网站编辑| 查看: 27| 评论: 0

【中央社新加坡22日電】在官方與民間聯手炒作賭場議題之下,新加坡房價再度炒高,烏節路的私人住宅已經炒高到每平方英尺4000新元,而且高檔私人住宅市場的漲風也滲透到大眾化共管公寓,第1季轉售價格飆升9.5%。

新加坡的房地產商嘉德置地指出,烏節路的私人公寓價格創下紀錄,一些有錢人願意花費每平方英尺超過4000新元的價格購買幾個單位,即使是1800平方英尺的最小單位,買家至少都要支付720萬新元才能買到,成為新加坡最貴的私宅地段。

此外,根據新加坡1家房地產諮詢公司仲量聯行的研究報告顯示,新加坡高檔私人住宅買氣飆升,也滲透到大眾化私人住宅和共管公寓。

報告顯示,第1季新加坡大眾化共管公寓轉售價格飆升9.5%,達到每平方英尺接近460新元,而且大眾化共管公寓的主要買主不再是原本居住組屋想換屋升級者,而是私人房屋的買家。

仲量聯行研究部主任蔡炎亮指出,由於經濟好轉,去年新加坡經濟成長7.9%,超越2005年的6.6%,且公司派發豐厚年終獎金,點燃人們對整體房地產市場的信心,也帶動房地產2手市場強勁成長。

此外,蔡炎亮認為,房地產景氣大好之際,黃金地段私人住宅產生集體出售獲利熱潮,導致這些屋主從黃金地段遷出,轉而購買大眾化的私宅和公寓,因此從政府市區重建局的初步數據,相信私人住宅買家比例仍會繼續攀升,今年第1季的組屋換屋升級買家的比例還會進一步下滑。統計也顯示,大眾化私宅市場買氣還來自為數眾多的新加坡永久居民,根據人口普查數據,新加坡永久居民每年增加約3萬人,也就是平均8.7%的成長速度,蔡炎亮說,這些人也是大眾化私宅的主要買主。
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