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新加坡炒樓熱 交易額大幅增加

2007-3-31 11:48| 发布者: 网站编辑| 查看: 23| 评论: 0

【中央社新加坡30日電】炒熱賭場議題帶動房地產價格,根據房地產顧問公司世邦魏理仕和戴德梁行公布的最新報告顯示,新加坡首季大宗房地產交易比去年同期成長53%,而辦公大樓租金也全面攀升。

世邦魏理仕的報告說,新加坡房地產開發商第1季已經耗資92.3億新元收購土地和房地產,比去年同期成長53%。

世邦魏理仕調查報告指出,去年新加坡房地產市場投資銷售額創下歷史新高,達295億新元,但今年第1季投資銷售額不但已超過去年整年的3成,也達2005年全年的3分之2。

報告中所謂的房地產投資銷售,是指市場上大宗房地產交易,包括開發土地、整棟大樓、整層樓面轉手,每1宗交易金額至少要500萬新元,這是房地產景氣的領先指標,反映房地產開發商和投資人對房地產市場的中、長期看法。

世邦魏理仕認為,新加坡房地產投資銷售市場從2005年開始升溫,到今年第1季尚無冷卻跡象。

世邦魏理仕表示,開發商在住宅地段的開發興趣保持強勁,外國基金投資者也會繼續搶購辦公大樓和購物中心房地產,從政府售地的反映熱烈來看,相信官方房地產活躍的投資銷售活動,也將會繼續維持。報告指出,今年第1季,新加坡的房地產市場仍以私人業主為主要供應來源,政府賣出的國有土地只佔投資額17%。

根據另1房地產顧問業者戴德梁行的報告,新加坡辦公大樓租金也全面攀升,其中濱海中心辦公大樓租金飆升29%,達到每平方英尺10.3新元;金融業齊聚的萊佛士坊,租金也高漲28%,達每平方英尺10.9新元。這份報告指出,新加坡辦公大樓租金高漲,主要是市場供應緊縮,帶動多個地區辦公大樓租金飆升。

報告認為,預料今年會有更多辦公大樓拆除重建,導致市場損失辦公樓面,未來4年新加坡辦公大樓供應量仍將處於低水準。
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