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新加坡上半年房地產交易大增48%

2007-6-23 12:32| 发布者: 网站编辑| 查看: 12| 评论: 0

【中央社新加坡22日電】根據統計,由於房地產熱絡,新加坡的土地發展商再今年上半年已經耗資214億新元收購土地和房地產,這比去年同期大幅成長48%。

房地產諮詢顧問公司世邦魏理仕在發布這份報告時預測,新加坡今年房地產銷售額,將可能超越去年全年305.1億新元的最高紀錄,達到350億新元。

世邦魏理仕提供的數據顯示,今年頭2季新加坡房地產交易熱絡,第2季房地產交易已經達到96.7億新元,比去年同期成長16%,第1季的房地產投資銷售也達117億新元。

這份報告所指的房地產投資銷售是指市場上大宗房地產交易,包括開發地段、整棟大樓、分層地契單位的轉手,每宗交易金額至少要達500萬新元,一般這是市場景氣領先指標,反映出土地開發商和投資人對房地產中長期的看法。

根據報告顯示,新加坡今年上半年的房地產交易,私人業主仍是整個市場的主要供應來源,占了86%,政府賣出的公有地,雖然只占14%,但從今年1月開始,交易也相當活絡。

新加坡政府5月份就賣出淡濱尼宏道1塊辦公大樓地段,以2億2500萬新元賣給城市發展,也以3億1000萬新元賣出另1塊地段。

報告說,在各領域中,住宅仍是新加坡上半年交易最多的領域,占了總投資銷售額的68%,達146億新元不少土地開發商正增加土地庫存,為將來建案預作準備。

報告指出,新加坡上半年也有不少商業大樓成交,占了土地總投資銷售額的23%,達48億新元。

其中,里昂投資銀行以5.25億新元將新航大廈轉賣給德國SEB基金,價格就比里昂投資銀行6月買下新航大樓時上漲53%。

報告說,新加坡的飯店房地產領域在上半年交易也相當活絡,在新加坡一片地皮炒風之下,價格也紛紛高漲。
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