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星交易所發展房地產投資信託業務

2007-7-17 10:19| 发布者: 黄进| 查看: 34| 评论: 0

【中央社新加坡16日電】新加坡交易所除想爭取更多外國企業到新加坡上市之外,也正在推動房地產投資信託(REIT)在新加坡上市,希望把新加坡資產管理的規模擴大。

新加坡交易所上市業務主管黃良穎接受「聯合早報」專訪時指出,新加坡無論在資金基礎、體制和稅務上,REIT上市都比本區域其他國家略勝一籌,因此未來希望吸引更多本區域跨國資產REIT來新加坡上市。黃良穎也在專訪中透露,近來頻頻接獲來自馬來西亞、中國和印尼的開發商與業者詢問有關REIT的事宜。根據新加坡官方統計,新加坡資產管理規模過去6年取得強勁成長,由新加坡的基金經理人管理的資產總額去年大幅成長24%,去年底金額更高達6000億美元。

官方統計也顯示,新加坡目前在亞洲是日本以外最大的房地產投資信託市場,在新加坡上市的REIT共有16檔,總市值達190億美元,預計今年下半年還會有10檔左右的REIT在新加坡陸續上市,包括騰飛集團7月在新加坡推出首支印度信託基金。

對於有市場人士認為,亞洲資產價格和利率攀升將給REIT前景帶來不確定性,但黃良穎不以為然。

黃良穎說,在新交所上市的REIT去年平均收益為4.23%,即使一些REIT如中國零售房地產信託,目前報酬率比債券或銀行利息來得低,但買入的投資者看好的是長期報酬率,而不是短線收益。

黃良穎表示,新加坡80%的上市REIT都一直不斷收購新資產,其中70%每年會增添新資產,有4個原本只擁有新加坡資產的REIT,在上市後到海外收購資產。目前,在新加坡上市的16檔REIT,有10檔擁有跨國資產。

【中央社新加坡16日電】除了中國和越南以外,新加坡證券交易所有意爭取台灣、印度、中東和中亞地區從事能源與資源、船務與岸外海事業、食品、消費產品、水處理、房地產和化工等領域企業到新加坡掛牌上市。

交易所上市業務主管黃良穎是在接受新加坡「聯合早報」專訪時,做出上述表示。

黃良穎說,儘管中國被認為是新加坡重要的外國企業上市來源地,而越南則是備受重視的新興地區,但新加坡交易所也積極到亞洲其他地區尋找新商機,這些地區包括印度、台灣、中東和中亞。

黃良穎透露,新加坡交易所有意爭取印度、台灣中東和中亞地區從事能源與資源、船務與岸外海事業、食品、消費產品、水處理、房地產、化工等領域企業到新加坡上市。

新加坡交易所希望,在2013年以前,把在交易所掛牌的外國企業比重,提高到50%以上。

根據統計,新加坡交易所截至去年底為止,1級股市和自動報價股市掛牌的738家公司中,有37%來自海外,比重正在增加中。去年在新交所上市的63家公司中,有3分之2是外國公司。

雖然想爭取亞洲其他地區企業到新加坡上市,但黃良穎仍重申,中國市場龐大,許多企業希望到海外上市,新加坡是中國企業融資和把業務拓展到國際舞台的理想跳板,因此把外國企業在新交所上市比例提高,中資企業將繼續扮演舉足輕重的角色。

新交所統計,今年以來,已有7個中資企業在新加坡上市,目前在新加坡上市的中資企業,有18家。

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