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獅城辦公室租金 第2季高漲23.1%

2007-7-25 09:49| 发布者: 黄进| 查看: 23| 评论: 0

【中央社新加坡24日電】房地產諮詢顧問公司「高緯物業」發表的報告顯示,新加坡優質辦公室租金在第2季大幅飆升23.1%,比1996年的巔峰時期,還至少高出35%,顯見新加坡房地產租金已有過度上漲情形。

在新加坡官方與民間聯手炒作賭場議題之下,新加坡房地產大幅攀升,包括辦公室與住宅租金也連連上漲,包括官方和經濟分析師都已發出警告,過度的上漲可能導致明年出現泡沫化。

高緯物業的報告指出,由於黃金地段辦公室相當搶手,包括金融區萊佛士坊、政府大廈與濱海中心和金鞋等地區的辦公室在第1季的空置率僅1.3%。

報告說,根據調查,新加坡中央商業區前25名頂級辦公樓建築的6月份租金上漲了4.3%,平均月租為每平方英尺11.75新元,而5月的平均月租是每平方英尺11.26新元。

其中,各大銀行集中的萊佛士坊一帶,6月份辦公室月租高達每平方英尺12.59新元,比5月上漲5.6%,更比去年同期上漲高達91.3%,也比1996年房地產巔峰時高了54.3%。

根據部份銀行透露,由於房租高漲,每個月導致銀行大概多支出新台幣200萬餘元,因此也許計畫搬遷離開金融區。

據了解,在新加坡的部份銀行,已經把後端業務搬到離中央商業區不遠的亞歷山大商業區,租金大約比中央商業區便宜一半。

報告指出,另一黃金地段政府大廈與濱海中心一帶的辦公室月租高達每平方英尺12.1新元,和去年同期相較高漲93%,和5月相較上漲9.6%,和1996年巔峰期相較上漲54.1%。

報告顯示,烏節路的辦公室租金在6月平均月租是每平方英尺9.2新元,比1996年巔峰期的最高租金多49.1%,比5月份上漲16.3%,也比去年同期上漲48.4%。

至於金鞋與其他地區的辦公室,報告說,月租可達每平方英尺9.21%新元,比1996年高出38.5%,但若與5月相較,僅上漲3.4%。
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