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星去年第4季房價與租金漸放緩

2008-1-26 12:11| 发布者: 黄进| 查看: 29| 评论: 0

【中央社新加坡25日電】新加坡市區重建發展局今天公布的報告顯示,新加坡去年全年的私人住宅、辦公室、店舖和工業廠房價格和租金紛紛大漲,其中私宅和辦公室價格都上漲3成多,而私宅和辦公室的租金則分別上漲4成1和5成6。不過,報告說,去年第4季房地產價格已比第3季的漲幅放緩。

根據新加坡市區重建發展局公布的2007年第4季房地產統計報告,新加坡去年第4季的私人住宅、辦公室、店舖和工業廠房價格,分別上漲了6.8%、8%、3.4%和6%。

若以過去1年來看,報告顯示,從2006年底到去年第4季,新加坡的私人住宅、辦公室、店舖和工業廠房價格,分別上漲31.2%、32.6%、13.2%和22.7%。

另外,報告指出,新加坡去年第4季的私人住宅、辦公室、店舖和工業廠房租金,也分別上漲了6.8%、10.9%、0.6%和7.8%。

報告說,新加坡2006年底到去年第4季的私人住宅、辦公室、店舖與工業廠房租金,更分別高漲了41.2%、56.1%、18.2%和32%。

不過,新加坡市區重建局表示,儘管新加坡各項房地產的項目去年都上漲,但和去年第3季相較,所有房地產的租金在去年第4季上漲幅度都有放緩的跡象;而去年第4季的私人住宅和辦公室價格,和前1季的漲幅相較也有放緩的情形。

報告說,以私人住宅價格為例,新加坡去年第4季的私人住宅價格上漲幅度為6.8%,而去年第3季則為8.3%,漲幅就出現放緩的跡象。

以私人住宅租金為例,報告指出,新加坡去年第4季私宅租金漲幅達6.8%,但去年第3季租金漲幅卻是11.4%,也有放緩的跡象。

許多地產業者都坦承,新加坡現在的房地產價格和租金已超過1997年亞洲金融風暴前的高點。但在炒作和拆除現有私宅和辦公室風潮之下,造成假性房屋和辦公室短缺,預計在2009年這些房產都興建完成推出市場後,可能會出現價格崩跌的狀況。
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