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星豪宅去年暴漲31% 亞洲最貴

2008-4-22 08:23| 发布者: 网站编辑| 查看: 40| 评论: 0

【中央社新加坡21日電】花旗銀行和萊坊(KnightFrank)發表的最新全球財富報告顯示,新加坡豪宅在去年暴漲31%,達到每平方英尺1197英鎊,在全球排名第8,在亞洲超越日本東京和香港,成為亞洲豪宅最貴的城市。

至於寸土寸金的日本東京,報告指出,豪宅平均價格為每平方英尺1141英鎊,在全球排名第9,亞洲第2。

報告說,香港的豪宅平均價格為每平方英尺988英鎊,全球名列第14,亞洲第3。

此外,報告指出,新加坡豪宅價格去年暴漲31%,漲幅也是亞洲國家中最高的。

報告表示,去年全球多個主要金融中心,特別是稅務條件優惠的城市,都出現豪宅價格顯著上漲的現象。

除了新加坡,報告說,倫敦豪宅價格在去年也暴漲29%,達到每平方英尺3025英鎊,讓倫敦成為全球豪宅最昂貴的城市,超越有「富人天堂」之稱的摩納哥和美國紐約的曼哈頓。

報告指出,其他豪宅價格顯著上漲的城市還有紐約和杜拜,分別在去年上漲了25%和24%。報告顯示,豪宅價格和流動資產達100萬美元富豪之間有密切關係。一旦人們手頭寬裕,往往會購買第2間房地產作為投資,或買1間休閒渡假用途的房產。

報告說,去年,中國富豪增加14%,新加坡、阿根廷、哈薩克及阿拉伯聯合大公國,都增加了8%。

萊坊研究部主任貝利認為,中國、中歐、東歐、印度、韓國和其他亞洲經濟體新崛起的1批富豪,還沒有對第2間房產市場發揮全部影響力,因此未來10年內相關市場的成長,將遠遠超過過去10年的成長。

報告也顯示,儘管美國去年發生次級信貸危機,但美國仍是富豪人數增加最快的國家,去年美國身家超過100萬美元的富豪人數增加了12萬人,達到310萬人。

報告說,中國去年富豪也增加4萬6000人,達到37萬3000人,這幾乎相當於德國富豪的人數。日本和英國的富豪人數也都增加逾2萬人,分別達到76萬5000人和55萬7000人。

貝利認為,儘管全球房市都因為美國次級信貸危機而降溫,但不會影響全球宏觀房地產市場觀點,例如倫敦、紐約與上海都證明,幾乎所有與全球經濟掛鉤的住宅市場,仍能贏得買家的信心。
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