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中國振興房市 調降契稅、營業稅

2016-2-21 11:41| 发布者: huangjin| 查看: 113| 评论: 0

【泰國世界日報系綜合報導】中國房地產市場「去庫存」政策再發力,繼月初下調首付(頭期款)比率後,中國財政部公告,自下周一(22日)起調降房地產交易的契稅和營業稅;但北上廣深一線大城除外,再祭樓市刺激政策。

財政部19日聯合稅務總局、住建部發布《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》,調降非首套、非普通住宅契稅;2年以上住房出售,全部免徵營業稅。

國務院發展研究中心副主任王一鳴19日在中國經濟50人論壇年會公布最新統計,以銷售面積測算,目前中國房地產庫存消化需6至7個月,且房地產去庫存又以三四線城市難度更大。

由於中國中央經濟工作會議重點提出要「化解房地產庫存、適當降低商品住房價格、取消過時的限制性措施」。財政部快馬加鞭,再送政策紅包,刺激房地產救經濟。

根據調降方案,個人購買前兩套住房,契稅將由現行3%,比照首套購房標準,調降為90平方公尺以下是1%的稅率;90平方公尺以上降為2%的稅率。

營業稅方面,對出售購買2年以上的住房,從全額徵收營業稅改為免徵。

這項優惠政策最大的特色,就是對大坪數購房,稅率降幅最明顯;同時,以往房地產優惠政策僅限採新建築標準的「普通住房」,但這次則將以老建築標準的「非普通住房」納入免稅範圍。

不過,調降房地產交易稅費的優惠政策並不全中國適用,公告強調,優惠適用在不實施「限購」措施的城市,換句話說,實施限購的北京、上海、廣州、深圳等4個一線大城列入排除條款,暫不實施稅費優惠政策。也擺明財政部調降契稅、營業稅新政,是為定向調控二三線城市加速去庫存。

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