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中國房價驚驚漲 深圳最猛

2016-3-19 11:40| 发布者: huangjin| 查看: 67| 评论: 0

【泰國世界日報系綜合報導】中國70個大中城市2月新建商品住宅,有47個城市房價上漲,其中漲幅最高的深圳房價比去年同期暴漲近60%。統計發現,中國房價驚驚漲從一線城市蔓延到二線城市,不但上漲城市增加,漲幅也擴大。

中國國家統計局18日發布2月70個大中城市房價調查,比起1月,上漲的城市有47個,其中最高漲幅為深圳3.6%。如果跟去年2月相比,房價上漲的城市有32個,最高漲幅為深圳57.8%。

房地產市場持續火熱,不只新成屋搶手,也帶動中古屋(二手房)價格水漲船高。調查發現,房價漲幅逾20%的上海,二手房較1月漲幅高達5.3%,而深圳二手房漲幅也已超過50%。

統計局還發現,房價瘋漲已從一線城市蔓延向二線城市,合肥2月中古屋價格跳漲6.7%,較去年大漲13.2%;新成屋價格也上漲2.3%,較去年上漲6%。南京2月新房價格上漲2.7%,比去年大漲14.1%;二手房上漲1.5%,較去年上漲9.2%。

統計局城市司高級統計師劉建偉表示,一線城市和個別熱點二線城市漲幅遠高於其他城市,房價上漲已使城鄉房價漲幅差距進一步擴大。

令人憂心的是,一、二線城市房價上漲,且漲幅擴大;但三線城市房價卻不漲反降。中國房地產「去庫存」已經面臨城鄉分化的副作用。

華爾街見聞報導,深圳等一線大城高漲的房價,令人憂心房價泡沫風險,華泰證券宏觀研究員宋雪濤指出,泡沫何時破裂,關鍵看槓桿比例。

他說,在購房者沒有加槓桿的前提下,2016年深圳樓市或許安全,但如果深圳收緊了限購政策,泡沫可能會提前爆掉。

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