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【泰國世界日報訊】自從「巴差叻住宅計畫」於本月23日啟動後，獲得民眾的熱烈反響，大量民眾前往國家住宅銀行申請房屋貸款，僅首2個工作天申請額已超過100億銖，該項目的放貸總額為400億銖。 財政部常務次長頌差表示，對於民眾對巴差叻住宅計畫的反應感到滿意，證明民眾的置業需求大，也反映出該項目的推出符合市場需求，能協助民眾購買房屋。針對上述項目放貸額度是否上調，目前該項目的放貸由兩家銀行負責，目標放貸額度為400億銖，是否擴大放貸額取決於銀行的流動性以及房屋供應情況。 財政部消息指出，截止本月24日，儲蓄銀行已接到的巴差叻房屋計畫貸款申請案件為4515件，共計53億9700萬銖；住宅銀行接到9815件申請案，貸款總額達100億9.700萬銖，平均每件申請案的貸款額為100萬銖。 巴差叻住宅計畫的宗旨是扶助民眾置業，擁有自己的房屋，適用於公務員、軍人、警察及教育職員，特別是未曾置業的低收入人群，透露儲蓄銀行、住宅銀行及泰京銀行（KTB）提供低息貸款，總額為700億銖，可分為一般民眾的400億銖，儲蓄銀行及住宅銀行各占200億銖；餘下300億銖的放貸額為向房屋開發商提供的金援，儲蓄銀行、住宅銀行及泰京銀行各提供100億銖的貸款。 房屋開發貸款（Pre Finance）為向開發商提供的資金援助，用於開發適合低收入民眾購買的房屋項目，首2年固定年息為4%，之後以MLR利率減1%計息。房屋貸款（Post Finance）可分為2個部分，第1個部分是房屋貸款額不超過70萬銖，或者房屋整修貸款額不超過50萬銖，首年豁免利息，第2-3年的年息為2%，第4-6年的年息則為5%，第7年起以MRR利率減1.475%計息；第2個部分是房屋貸款額超過70萬銖但低於150萬銖，首3年固定年息為3%，第4-6年的年息為5%，第7年起以MRR利率減1.475%計息。 以貸款額不超過70萬銖計算，首3年每月的分期付款額度僅3000銖，第2-3年每月支付房屋貸款約3000銖，第4-6年每月支付房屋貸款約4000銖，第7年以每月分期付額度約為4500銖。如果貸款額超過70萬銖但低於150萬銖，首3年每月支付房屋貸款約7200銖，第4-6年每月支付房屋貸款約8600銖，第7年以每月分期付額度約為9100銖。針對整修房屋貸款額不超過50萬銖，平均每月償還房貸約2100銖。 |
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