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巴差叻住宅計畫 民眾反響熱烈

2016-3-29 11:24| 发布者: huangjin| 查看: 2511| 评论: 0

【泰國世界日報訊】自從「巴差叻住宅計畫」於本月23日啟動後,獲得民眾的熱烈反響,大量民眾前往國家住宅銀行申請房屋貸款,僅首2個工作天申請額已超過100億銖,該項目的放貸總額為400億銖。

財政部常務次長頌差表示,對於民眾對巴差叻住宅計畫的反應感到滿意,證明民眾的置業需求大,也反映出該項目的推出符合市場需求,能協助民眾購買房屋。針對上述項目放貸額度是否上調,目前該項目的放貸由兩家銀行負責,目標放貸額度為400億銖,是否擴大放貸額取決於銀行的流動性以及房屋供應情況。

財政部消息指出,截止本月24日,儲蓄銀行已接到的巴差叻房屋計畫貸款申請案件為4515件,共計53億9700萬銖;住宅銀行接到9815件申請案,貸款總額達100億9.700萬銖,平均每件申請案的貸款額為100萬銖。

巴差叻住宅計畫的宗旨是扶助民眾置業,擁有自己的房屋,適用於公務員、軍人、警察及教育職員,特別是未曾置業的低收入人群,透露儲蓄銀行、住宅銀行及泰京銀行(KTB)提供低息貸款,總額為700億銖,可分為一般民眾的400億銖,儲蓄銀行及住宅銀行各占200億銖;餘下300億銖的放貸額為向房屋開發商提供的金援,儲蓄銀行、住宅銀行及泰京銀行各提供100億銖的貸款。

房屋開發貸款(Pre Finance)為向開發商提供的資金援助,用於開發適合低收入民眾購買的房屋項目,首2年固定年息為4%,之後以MLR利率減1%計息。房屋貸款(Post Finance)可分為2個部分,第1個部分是房屋貸款額不超過70萬銖,或者房屋整修貸款額不超過50萬銖,首年豁免利息,第2-3年的年息為2%,第4-6年的年息則為5%,第7年起以MRR利率減1.475%計息;第2個部分是房屋貸款額超過70萬銖但低於150萬銖,首3年固定年息為3%,第4-6年的年息為5%,第7年起以MRR利率減1.475%計息。

以貸款額不超過70萬銖計算,首3年每月的分期付款額度僅3000銖,第2-3年每月支付房屋貸款約3000銖,第4-6年每月支付房屋貸款約4000銖,第7年以每月分期付額度約為4500銖。如果貸款額超過70萬銖但低於150萬銖,首3年每月支付房屋貸款約7200銖,第4-6年每月支付房屋貸款約8600銖,第7年以每月分期付額度約為9100銖。針對整修房屋貸款額不超過50萬銖,平均每月償還房貸約2100銖。

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