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【泰國世界日報系北京5日電】上海之前頒布「史上最嚴」房市新政，調控效果顯著，佑威房地產研究中心資料顯示，3月28日至4月3日，上海市商品住宅成交面積大減60.4%，房價也下跌3.4%。 彭博報導，當周成交面積為28.36萬平方米（約8.5萬坪），比前周劇跌60.4%；上海市商品住宅成交均價為每平方米3.2萬元（約4937美元），比前周下跌3.4%。 上海日前頒布房市新政，第二套普通房首付不低於五成，二套非普通首付不低於七成；非本市戶籍居民家庭購房繳納個稅或社保年限由累計繳滿兩年調整為連續繳滿五年。 深圳、蘇州等房價漲幅較大城市也緊急推出穩定房市政策，一方面通過加強限購、收緊信貸政策等方式抑制部分需求；另一方面從供給側加快住宅有效供應，平衡供求關係，緩解房價上漲壓力。 資料顯示，3月重點城市新房推盤量明顯增加，庫存繼續下降；部分熱點城市二手房市場持續火熱，量價齊升。未來，隨著熱點城市政策收緊，市場供求矛盾將有所緩解，房價過快上漲態勢有望得到遏制。 中國指數研究院近日發布數據顯示，3月100個城市新建住宅平均價格為每平方米1.1萬元，月漲1.9%，漲幅較上月擴大1.30個百分點。百城中，60個城市房價比上月上漲，38個城市下跌，2個城市持平。 鳳凰網報導，深圳、上海、蘇州等城市短期供不應求，出現飆漲。「日光盤」（單日賣光）大量湧現，民眾連夜排號認籌、二手房業主隨意跳價等情形頻頻上演。周邊如東莞、惠州、昆山等城市房價也大漲。 深圳市3月新房均價已高達每平方米4.9萬元，月漲3.6%，年漲57%。深圳新房近每平方米5萬元（約7715美元），已經遠高於北京、上海，北京約每平方米3. 5萬元（約54 0 0美元）、上海每平方米3.9萬元的房價水平，深圳市成為全中國「最貴」地區。 |
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