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電梯住宅 北市連5季降

2016-4-10 21:39| 发布者: 一個人| 查看: 192| 评论: 0

【泰國世界日報系台北報導】最新統計顯示,北市屋主持續降價,已連五季降價,今年第1季電梯大樓委售均價176.7萬元,已較先前減少6.7萬元,以30坪房子計算,1戶已降約200萬元。

 

新北市賣屋民眾相對堅持,和高點相比,1坪僅下修1.7萬元,今年第1季委售均價還比前1季略高一些。

 

信義房屋統計,金融海嘯後一路上升的北市電梯住宅委售均價,在2014年第4季衝上一坪83.4萬元高點後,開始下修。2015年第1季只略修一坪5000元,但第2季起降價速度加快,均價每季下滑約1.5萬元。

 

至今年第1季,委售均價已連續5季下降,累計下滑6.7萬元,從最高時的8字頭,回修至176.7萬元。

 

信義房屋企研室專案經理曾敬德分析,北市房價連年上漲,回修壓力跟著升高,2015年第1季財政部拋出房地合一實價課稅方案,成為「壓垮賣方的最後一根稻草」,自此委售價一路下降。

 

曾敬德表示,3月底央行一口氣解除雙北市的選擇性信用管制措施,加上北市府拋出建商囤房稅與豪宅稅的檢討想法,都讓市場解讀房市正在鬆綁,利空淡化加上信心回穩,北市房價先修正也有機會先回穩。

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