|
【泰國世界日報系台北報導】興富發建設總裁鄭欽天的太太鄭秀慧砸4.68億元新台幣買下信義計畫區豪宅「台北信義」，1月完成登記，扣除車位單價約每坪177萬元，明顯高於去年5月的每坪168萬元「低價」。房仲業者指出，建商背景買盤逆勢進場，透露出對房市看法並不悲觀，也為豪宅市場投下定心丸。 實價登錄資訊顯示，「台北信義」二戶交易面積分別為160.1坪及144.4坪，成交總價分別為2.48億元及2.2億元，扣除車位單價約每坪177萬元。謄本資訊顯示，買主分別登記為豐饒投資、潤盈投資，其負責人均為鄭秀慧。 鄭秀慧同時擔任興富發董事，她表示，當初購入「台北信義」主因價格實屬合理、相對便宜，才購買2戶做為投資置產。 這2戶的前手為英屬維京群島商格利普勒斯公司，應於預售階段購入，購買成本分別約1.48億元及1.37億元，持有4年多轉手獲利超過1.8億元。業者指出，「台北信義」預售時進場的屋主，即使經過房市景氣重挫，迄今脫手都還有超過6成的獲利。 房仲業者表示，建商買盤對於價格最為敏感，且議價能力高於一般買方，鄭秀慧在去年底房市氛圍低迷之際進場，顯然對豪宅市場後市並不悲觀，成交價格更具參考意義。 根據實價資料顯示，扣除關係人交易的戶別以外，去年「台北信義」共有5戶交易紀錄。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，「台北信義」去年初時有成交每坪190萬元的紀錄，經歷房地合一稅等政策發酵洗禮，整體房價也經歷一波修正，去年5月成交1筆每坪168萬元，不過近期3筆成交資料顯示，房價約在每坪174萬至177萬元，「台北信義」房價在每坪175萬元左右已找到短期支撐。 「台北信義」為太子建設在信義計畫區興建的豪宅代表作，擁有地段優、景觀佳優勢及藝人蕭亞軒、港星成龍之子房祖名等名人住戶光環加持，於2012年11月揭露過預售行情，扣除車位每坪約111萬至113萬元。 |
下级分类
