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深上北買房壓力最大 廈門緊追

2016-4-16 09:00| 发布者: LYJ7332708| 查看: 43| 评论: 0

【泰國世界日報系上海15日電】一個家庭攢上多少年的收入才能買得起房?從去年的數據看,這個均值是10.2年。房價收入比區域分化日漸加劇,一線大城市的數值升高,其中深圳高達27.7,長沙只有5.2。

第一財經日報報導,上海易居房地產研究院日前發布的《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示,2015年,剔除可售型保障性住房後,中國35個大中城市房價收入比均值為10.2,與2014年相比下降0.4個點。

房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值。報告指出,儘管房價收入比是一個全球通用的指標,但其合理範圍卻沒有嚴格界定,根據中國的實際情況,6至7屬合理區間。

報告指出,整體上看,35個大中城市的房價收入比呈現三個態勢:第一,東、中、西地區梯度遞減,且相差幅度較大。第二,一線城市明顯整體高於二線城市,深圳、上海和北京領先,廈門、福州等東部二線城市則在逐漸趕超一線城市。第三,經濟發達城市高於經濟欠發達城市。

如果以房價收入比來代表購房者壓力的話,那麼深圳的購房者壓力較大。剔除可售型保障性住房後,深圳2015年竄到27.7,2014年為21.7。如此迅速上升,主要是去年以來深圳房價經歷了大漲。

張小姐在深圳一家地產公司工作。去年初入手一套新房,當時單價為1平方米2.8萬元,如今單價已接近6萬元。

據報導,同為首批經濟特區的廈門,雖然經濟總量僅位列全國第51,收入水平也跟北上廣深有較大差距,但房價卻高居全國第四,房價收入比僅次於深上北,位居全國第四,為16.6。廈門的房價已經超過廣州,目前廈門島內的新盤單價至少4、5萬元。
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