設為首頁 收藏本站 切换风格
立即註冊
 找回密码
 立即註冊

泰国世界日报

搜索
热搜: 泰国 政治 攻略
泰国世界日报 首頁 財經 大陆经济 查看内容

買房3年 土地使用權竟過期

2016-4-18 09:52| 发布者: 一個人| 查看: 85| 评论: 0


使用年限非全為70年 溫州傳出20年到期未續期案例
【泰國世界日報系綜合報導】中國買房子陷阱多,土地、產權要弄清楚再出手。溫州市一女子三年前買了一套二手房,近期打算出售,卻發現房子的土地證使用年限竟然過期了。溫州市土地登記交易中心表示,如果要續期,得按照基準地價花費人民幣19萬元,重新購買土地使用權。
一般人大多認為中國的房產土地使用年限是70年,其實,有許多建於1980、1990年代的房子,土地使用年限都低於70年,最少的甚至僅為20年。
溫州網報導,王姓女子2012年10月花了人民幣100萬元,在溫州市區買了一套約70平方米的二手房。今年3月底,她想賣掉房子時,卻發現房子的土地證登載的使用年限已於今年3月4日到期。王姓女子向當地國土部門查證,得知這套房子的土地證有效期是20年,確實已過期。
溫州市土地登記交易中心副主任林鈞說,土地證到期只能重新審批新證,但前提是要按照現在的基準地價乘以用地面積,繳納相應的土地出讓金,重新購買使用權。計算後王女士必須付19萬才能買回土地使用權。
溫州市國土資源局鹿城分局副局長陶建武指出,如果土地證還沒有過期前辦理續期,按照優惠價(土地市場評估價的40%)繳納土地出讓金,就可重新取得70年土地使用權。王女士表示,中國「物權法」明確規定:「住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。」她的理解是,國土部門應當予以自動續期。
陶建武則回應說,「物權法」只規定使用權屆滿可自動續期,但如何自動續期,怎麼收費?國土資源部和住建部都還沒有頒布補充性文件,具體如何操作未明,目前溫州的做法是,全額收取土地出讓金。
版权声明:本文版權屬於《泰國世界日報》,歡迎轉載!轉載請註明文章來源www.udnbkk.com。
热点图文
推荐阅读
公司名太奇葩 官方將禁註冊
牛大叔、藍瘦香菇、賺他一個億…等怪名 未來一律不准...查看全文
中車插旗102國 美歐是重點
軌道交通裝備一哥 加速海外業務布局 在全世界覆蓋率高達80%...查看全文
支付寶明春攻日 3年拚千萬用戶
【泰國世界日報系綜合報導】中國最大電子商務企業阿里巴巴集團將於2018年春季...查看全文
大連國際車展 1400汽車爭寵
第22屆中國大連國際汽車博覽會16日在遼寧大連開幕,本屆車展吸引來自...查看全文
手机版

轻松读报,链接世界

官方微信

扫描二维码,即刻与世界君亲密互动,还有劲爆奖品等你来拿!

官方微博

最快最准泰国即时新闻,尽在掌握!

返回顶部