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續期應該釐清4點

2016-4-19 09:00| 发布者: QinMoXi| 查看: 20| 评论: 0

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简介:【泰國世界日報系綜合17日電】中國國土資源部土地勘測規畫院副總工程師鄒曉雲表示,「溫州市政府要求20年產權住宅用地使用權到期的業主按照房屋價格的三分之一繳費續期,其實是不合理行為」。她在受訪時表示,目前「物權法」 ...
【泰國世界日報系綜合17日電】中國國土資源部土地勘測規畫院副總工程師鄒曉雲表示,「溫州市政府要求20年產權住宅用地使用權到期的業主按照房屋價格的三分之一繳費續期,其實是不合理行為」。
她在受訪時表示,目前「物權法」對房屋產權到期續期是否有償,沒有作明確規定,因此地方政府不應該對這些產權到期房屋有償續期。鄒曉雲表示應該至少釐清四個方面的內容:
一是「物權法」明確規定住宅用地使用權期間屆滿應該「自動續期」; 二是接下來應該推動在法律層面或者司法解釋上明確房屋土地使用權到期續期是否有償以及續期年限;三是如果法律層面上沒有明確有償續期,但地方政府不應該逾越法律規定和相關部委默認住宅用地土地使用權到期有償續期;第四是即使有償續期,地方政府也應該與相關部委或通過民意程序,確定有償續期的繳費額度或比例、續期年限,要根據第三方獨立專業機構對房屋進行評估。
中國房改開始於1998年,新建商品住宅市場的發展也是近20年的事。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱,對絕大多數城市而言,大多數住宅用地都是按照70年的方式出讓,不需要有太多憂慮。
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