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【泰國世界日報系台北報導】中央銀行3月宣布降息並鬆綁房市信用管制，房市買氣似有漸脫離谷底跡象，業者從買賣移轉件數、房價與預約看屋等3大指標觀察，房市交易量回穩、跌勢趨緩，近期各大房仲業者更發現，網路預約看屋量較年初時大增6成。 房地產業者表示，當前的房市交易熱度跟前幾年的榮景相比仍有一段差距，但願意出來看屋、願意出價的購屋客，已較去年底、今年初時多了不少。海悅機構總經理王俊傑表示，以海悅來說，看屋人數或成交量都比過去第1季平均增加3成左右，以桃園等首購地區反應最為明顯。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間多數民眾認為景氣可能深不見底，但從央行解除選擇性信用管制措施後，打房最嚴峻的時間已經過去，購屋意願、看屋後的出價意願也明顯提升，只是對未來房價看法普遍趨看跌，即使買屋意願回升，但仍會希望成交價格要比實價行情划算，短期內「旺市不旺價」的格局依舊不會改變。 房市量價指標在今年初出現低點後有回穩的跡象，6都3月買賣移轉件數與去年同期相較仍短少19%，但較2月增加81%、也較1月增加17%；房價部分，信義房價指數顯示，3月大台北房價月漲1.3%，在近1年來的下跌後出現較明顯跌勢放緩的跡象。 2月南台強震讓土壤液化的議題發酵，讓房市買氣降至冰點，不過自3月底央行鬆綁除豪宅外的信用管制後，不論新案市場或中古屋市場都明顯感受房市回溫。 根據房仲業者內部資料顯示，4月以來網路預約看屋更明顯增加，信義房屋內部資料顯示，最近3周的預約看屋量為今年目前為止最高峰，比1月平均增加6成，與去年同期相比較則增加1成，也是近3年來同期最高。 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，永慶4月上半月的網路預約看屋數量較1月上半月成長六成，也較3月上半月成長15%，與去年同期相較則為持平水準，購在央行信用管制鬆綁後願意進場，不過帶看增加並未等量的反映在成交量上，主要原因仍在於價格。 |
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