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【泰國世界日報系台北報導】住展雜誌發布北台灣今年第1一季預售屋行情調查，北市房價持續下修，已連跌6六季，但跌幅收斂，有回穩趨勢；新北市因餘屋激烈廝殺，愈來愈多地區出現1一、2二字頭建案，房價跌幅仍在擴大。 桃園市與新竹地區價格也連2兩季下修，下修幅度都不大，宜蘭持平，基隆因多個指標大案預計登場，預期未來有新案可拱價，新推案開價微幅上調，帶動房價1一坪小漲3000元新台幣，為北台灣第1一季唯一上漲的縣市。 第1一季以新北市房價表現最差，由上季每坪41.5萬元，Q第1一季1跌至40.6萬元，跌幅2.17%％，為北台灣之冠。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，新北市房價已連跌4四季，跌幅則連2兩季超過台北市，顯示價格修正壓力由蛋黃區持續往外擴散趨勢未變。 他表示，新北市降價幅度較大的，大多為成屋餘屋案，不少建商為出清餘屋，在交完屋後，隨即加大讓價空間，目前淡海新市鎮、三峽等外圍地區均已重新出現1一字頭建案，五股洲子洋2二字頭建案也愈來愈多。 由於這類建案降價較多，價格較能符合買方期待，近期成交量狀況也較出色。 台北市部分，雖然房價持續下修，但第1一季房價1一坪86萬元，較前1一季僅小跌6000元，跌幅僅0.69%％；其中，去年價格修正幅度較大的大安區只小跌0.3％%，，信義區更是微漲0.08%％，漲幅雖不大，但卻是1一年多來首度上漲。信義區平均房價目前僅落後大安區1一坪3000元，創下單季價格落差最小的紀錄。 |
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