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新北Q1房價跌2.17% 北台灣最慘

2016-4-22 09:00| 发布者: 川页顺子| 查看: 60| 评论: 0

【泰國世界日報系台北報導】住展雜誌發布北台灣今年第1一季預售屋行情調查,北市房價持續下修,已連跌6六季,但跌幅收斂,有回穩趨勢;新北市因餘屋激烈廝殺,愈來愈多地區出現1一、2二字頭建案,房價跌幅仍在擴大。

桃園市與新竹地區價格也連2兩季下修,下修幅度都不大,宜蘭持平,基隆因多個指標大案預計登場,預期未來有新案可拱價,新推案開價微幅上調,帶動房價1一坪小漲3000元新台幣,為北台灣第1一季唯一上漲的縣市。

第1一季以新北市房價表現最差,由上季每坪41.5萬元,Q第1一季1跌至40.6萬元,跌幅2.17%%,為北台灣之冠。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,新北市房價已連跌4四季,跌幅則連2兩季超過台北市,顯示價格修正壓力由蛋黃區持續往外擴散趨勢未變。

他表示,新北市降價幅度較大的,大多為成屋餘屋案,不少建商為出清餘屋,在交完屋後,隨即加大讓價空間,目前淡海新市鎮、三峽等外圍地區均已重新出現1一字頭建案,五股洲子洋2二字頭建案也愈來愈多。

由於這類建案降價較多,價格較能符合買方期待,近期成交量狀況也較出色。
台北市部分,雖然房價持續下修,但第1一季房價1一坪86萬元,較前1一季僅小跌6000元,跌幅僅0.69%%;其中,去年價格修正幅度較大的大安區只小跌0.3%%,,信義區更是微漲0.08%%,漲幅雖不大,但卻是1一年多來首度上漲。信義區平均房價目前僅落後大安區1一坪3000元,創下單季價格落差最小的紀錄。

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