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搶購逾億豪宅 三到五天就一次付清 還想推倒重建 【泰國世界日報系綜合22日電】繼俄羅斯富豪之後，中國富豪已成為洛杉磯比佛利山(Beverly Hills) 的新貴，據「中國經營報」報導，中國人已成比佛利豪宅炙手可熱的買家，他們的支付能力也讓人吃驚，逾億美元或價值數千萬美元的豪宅，通常三到五天內就會一次付清。有的甚至欲將逾億豪宅推倒重建。 「過去是俄羅斯富豪來比佛利山購買豪宅，現在是中國富豪購買的更多。」比佛利山地區知名地產經紀人克曼(Aaron Kirman)近日專程前往中國見客戶時說，「我們這次去中國，是因為比佛利山出現了更多的中國富豪，這次我們是去見他們的。」雲集了好萊塢影星豪宅的比佛利山被稱為「全世界最尊貴住宅區」。 報導引述克曼說，他至少約見了九位中國富豪，「北京、上海、南京都安排了見面」。他說，「去年下半年以來，正值中國經濟放緩，大量中國買家開始湧向洛杉磯地產市場，其中1500萬美元及以上級別的房源尤受青睞。如此多的中國富豪希望購買洛杉磯高端地產，還是第一次」。 數據顯示，去年第四季，華人對洛杉磯比佛利山莊千萬美元級別豪宅的詢問量，達歷史新高。克曼說：「與2014年同期比，我的高端房源來自華人顧客的諮詢量增加了45%。目前，我手中房源價格介於1500萬至1億3500萬美元間的項目有十幾個。」 與全球經濟危機前相比，中國經濟的發展步伐開始放緩。很多中國富豪都相信，這是獲利並重新配置資產的最佳時期。因此他們開始在國際地域和資產類別方面進行了多樣化配置。 他還提到中國富豪交易的速度，「有一個價值上億美元的房產，買家三天之內就交付了現金全款」。另外一處2000萬美元的豪宅，「付全款也只用了五天」。他說，「中國買家都是比較快做決定的，尤其是1000萬美元的住宅，一般是一個月就會決定」。 對於中國買家的身分，克曼表示，「80歲的也有，25歲的也有。來自各行各業，不少都是企業家。有些人在美國有生意」。此外，還有「一些機構投資者」。 但報導說，中國買家在交易過程中，也有令當地經紀人費解的地方。克曼指出，「在洛杉磯有很多房產，但是中國人最最感興趣的還是好萊塢，我們要經常教育中國買家，有很多地方和比佛利山一樣高端，但他們還是最後買了比佛利山」。有經營動漫的買家還會問能不能介紹好萊塢的明星給他們認識。 報導說，最近的一處好萊塢豪宅原為前喜劇明星和慈善家丹尼湯瑪斯(Danny Thomas)擁有，價格1億3500萬美元。克曼透露，「我每周都要帶三次客戶，去看這個逾億美元的豪宅。其中有三分之一來自中國」。 他說，「比佛利山的房子很多都是知名設計師設計的。這樣一處豪宅，房屋的建設成本也需要幾百萬」。但是，中國客戶卻向他提出：「能不能推倒了重建?」他非常吃驚地回憶，「很多中國客戶，都有重建房屋的計畫」。
前喜劇明星和慈善家丹尼湯瑪斯（小圖）擁有的好萊塢豪宅，價格1億3500萬美元，不少中國富豪有意購買。（網路圖片） |
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