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中國富豪比佛利山新貴

2016-4-23 09:00| 发布者: QinMoXi| 查看: 24| 评论: 0

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简介:搶購逾億豪宅 三到五天就一次付清 還想推倒重建【泰國世界日報系綜合22日電】繼俄羅斯富豪之後,中國富豪已成為洛杉磯比佛利山(Beverly Hills) 的新貴,據「中國經營報」報導,中國人已成比佛利豪宅炙手可熱的買家,他們的支 ...

中國富豪比佛利山新貴


搶購逾億豪宅 三到五天就一次付清 還想推倒重建

【泰國世界日報系綜合22日電】繼俄羅斯富豪之後,中國富豪已成為洛杉磯比佛利山(Beverly Hills) 的新貴,據「中國經營報」報導,中國人已成比佛利豪宅炙手可熱的買家,他們的支付能力也讓人吃驚,逾億美元或價值數千萬美元的豪宅,通常三到五天內就會一次付清。有的甚至欲將逾億豪宅推倒重建。
「過去是俄羅斯富豪來比佛利山購買豪宅,現在是中國富豪購買的更多。」比佛利山地區知名地產經紀人克曼(Aaron Kirman)近日專程前往中國見客戶時說,「我們這次去中國,是因為比佛利山出現了更多的中國富豪,這次我們是去見他們的。」雲集了好萊塢影星豪宅的比佛利山被稱為「全世界最尊貴住宅區」。
報導引述克曼說,他至少約見了九位中國富豪,「北京、上海、南京都安排了見面」。他說,「去年下半年以來,正值中國經濟放緩,大量中國買家開始湧向洛杉磯地產市場,其中1500萬美元及以上級別的房源尤受青睞。如此多的中國富豪希望購買洛杉磯高端地產,還是第一次」。
數據顯示,去年第四季,華人對洛杉磯比佛利山莊千萬美元級別豪宅的詢問量,達歷史新高。克曼說:「與2014年同期比,我的高端房源來自華人顧客的諮詢量增加了45%。目前,我手中房源價格介於1500萬至1億3500萬美元間的項目有十幾個。」
與全球經濟危機前相比,中國經濟的發展步伐開始放緩。很多中國富豪都相信,這是獲利並重新配置資產的最佳時期。因此他們開始在國際地域和資產類別方面進行了多樣化配置。
他還提到中國富豪交易的速度,「有一個價值上億美元的房產,買家三天之內就交付了現金全款」。另外一處2000萬美元的豪宅,「付全款也只用了五天」。他說,「中國買家都是比較快做決定的,尤其是1000萬美元的住宅,一般是一個月就會決定」。
對於中國買家的身分,克曼表示,「80歲的也有,25歲的也有。來自各行各業,不少都是企業家。有些人在美國有生意」。此外,還有「一些機構投資者」。
但報導說,中國買家在交易過程中,也有令當地經紀人費解的地方。克曼指出,「在洛杉磯有很多房產,但是中國人最最感興趣的還是好萊塢,我們要經常教育中國買家,有很多地方和比佛利山一樣高端,但他們還是最後買了比佛利山」。有經營動漫的買家還會問能不能介紹好萊塢的明星給他們認識。
報導說,最近的一處好萊塢豪宅原為前喜劇明星和慈善家丹尼湯瑪斯(Danny Thomas)擁有,價格1億3500萬美元。克曼透露,「我每周都要帶三次客戶,去看這個逾億美元的豪宅。其中有三分之一來自中國」。
他說,「比佛利山的房子很多都是知名設計師設計的。這樣一處豪宅,房屋的建設成本也需要幾百萬」。但是,中國客戶卻向他提出:「能不能推倒了重建?」他非常吃驚地回憶,「很多中國客戶,都有重建房屋的計畫」。

中國富豪比佛利山新貴

前喜劇明星和慈善家丹尼湯瑪斯(小圖)擁有的好萊塢豪宅,價格1億3500萬美元,不少中國富豪有意購買。(網路圖片)

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