美加房地產挹注多少中資？

2016-4-23 09:00| 发布者: QinMoXi| 查看: 1241| 评论: 0

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简介：【泰國世界日報系紐約22日電】持續發表的多份報告，中國買家正在北美各地購置房地產，人為地抬高房價，使本地人因感到房價過高而驚愕。但到底有多少中國買家在美國和加拿大投資房地產，而挹注的資金又有多少？道瓊斯旗下高端 ...

【泰國世界日報系紐約22日電】持續發表的多份報告，中國買家正在北美各地購置房地產，人為地抬高房價，使本地人因感到房價過高而驚愕。但到底有多少中國買家在美國和加拿大投資房地產，而挹注的資金又有多少？

道瓊斯旗下高端地產媒體「寰域居」(Mansion Global)網站報導，要得到答案並不容易，因為美國和加拿大與大多數歐洲國家不同，沒有外國買家的官方統計數字，所以很難獲得準確、權威性的外國買家資料。空殼公司的作用，使得情況變得更複雜。因此，房地產公司和研究機構採取其他方法來追查中國買家的數據。

報導指出，根據英屬哥倫比亞大學兼職教授甄安迪(Andy Yan，音譯)去年發表的報告，溫哥華某些富裕社區的一家庭房屋買家，66%是中國新移民。

甄安迪是在分析西溫哥華三個社區在2014年8月至2015年2月間的172宗房屋交易，並從中篩選非英語化的中國人名字後，得到這個結果。

全國房地產經紀人協會每年都向其中15萬名會員發出問卷調查，並在每個月調查5萬名房產經紀人有關外國買家的數字。

該協會在其「2015年國際客戶的購房活動簡介」(Profile of Home Buying Activity of International Clients)中說，中國買家在美國房地產投資了286億元，而這個數字被國際媒體廣泛引用。2014年，畢馬威會計師事務所(KPMG)開始發布題目為「中國在美國境內的房地產投資」 (China Inbound Investing in U.S. Real Estate)的半年度報告。

根據其2015下半年的報告，中國企業2015上半年在美國進行了88項直接投資，金額接近64億元。KPMG指出，「房地產和酒店業仍最具吸引力，占總投資額的65%。」

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