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美加房地產 挹注多少中資?

2016-4-23 09:00| 发布者: QinMoXi| 查看: 24| 评论: 0

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简介:【泰國世界日報系紐約22日電】持續發表的多份報告,中國買家正在北美各地購置房地產,人為地抬高房價,使本地人因感到房價過高而驚愕。但到底有多少中國買家在美國和加拿大投資房地產,而挹注的資金又有多少?道瓊斯旗下高端 ...
【泰國世界日報系紐約22日電】持續發表的多份報告,中國買家正在北美各地購置房地產,人為地抬高房價,使本地人因感到房價過高而驚愕。但到底有多少中國買家在美國和加拿大投資房地產,而挹注的資金又有多少?
道瓊斯旗下高端地產媒體「寰域居」(Mansion Global)網站報導,要得到答案並不容易,因為美國和加拿大與大多數歐洲國家不同,沒有外國買家的官方統計數字,所以很難獲得準確、權威性的外國買家資料。空殼公司的作用,使得情況變得更複雜。因此,房地產公司和研究機構採取其他方法來追查中國買家的數據。
報導指出,根據英屬哥倫比亞大學兼職教授甄安迪(Andy Yan,音譯)去年發表的報告,溫哥華某些富裕社區的一家庭房屋買家,66%是中國新移民。
甄安迪是在分析西溫哥華三個社區在2014年8月至2015年2月間的172宗房屋交易,並從中篩選非英語化的中國人名字後,得到這個結果。
全國房地產經紀人協會每年都向其中15萬名會員發出問卷調查,並在每個月調查5萬名房產經紀人有關外國買家的數字。
該協會在其「2015年國際客戶的購房活動簡介」(Profile of Home Buying Activity of International Clients)中說,中國買家在美國房地產投資了286億元,而這個數字被國際媒體廣泛引用。2014年,畢馬威會計師事務所(KPMG)開始發布題目為「中國在美國境內的房地產投資」 (China Inbound Investing in U.S. Real Estate)的半年度報告。
根據其2015下半年的報告,中國企業2015上半年在美國進行了88項直接投資,金額接近64億元。KPMG指出,「房地產和酒店業仍最具吸引力,占總投資額的65%。」
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