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記者 韓劍華 房市又爆大問題。這次不是樓價高企所引發，而是溫州市民因土地使用權屆滿需繳天價續約款，讓屋主大感焦慮，經媒體曝光，震驚中央，國土資源部及浙江國土資源廳特別組成聯合調研組趕赴溫州調研。 在中國買房，所付款項包括有房屋產權及土地使用權兩大部分，房屋產權由屋主所有，但土地則僅擁有使用權，使用期限從20年至70年不等。中國房市牽涉到敏感的所有制問題，房產成了私產，但土地依然國有，且土地使用權依不同用途定下期限，民宅最高70年，工業用地最高50年，商用用地最高40年。 這次溫州面臨20年土地使用權到期大限，引爆房事強震，讓屋主憂慮難以承受土地續約天價而惴惴不安，而二手房市亦傳出因土地使用權到期而不能交易過戶的案例。溫州是中國經濟發展先驅城市，遇上此等攸關百姓生活權益大事，竟也如此掉以輕心，引發民怨，這顯示出官員「不作為」與「亂作為」的心態。 既然土地使用權有年限，肯定需要面對，或許基於此事並未迫在眉睫，只要到期之日不在我任內就好。從中央到地方，官員多少抱持多一事不如少一事的心態，能拖就拖。 由於土地證過期了，溫州一些業主持證要求續約時，官員定出了房價三分之一的收費標準，讓業主大嘆吃不消！消息傳出，旋即引爆輿論熱議，如炸鍋般席捲全國，眼看眾怒難犯，溫州市國土局趕緊聲稱：「土地證續期需繳數十萬元，係誤讀，因為政策還沒出。」 此說無異提油救火，如果沒有政策依據，官員就定出土地使用權續約天價，豈非無法可依、恣意而為？這就是官員亂為。 國土部現抵達溫州展開調研，應該盡快提出對策，否則問題只會一個個爆出。 |
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