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官員亂為 引爆房事焦慮

2016-4-25 09:00| 发布者: LYJ7332708| 查看: 26| 评论: 0 |原作者: 韓劍華

記者 韓劍華
房市又爆大問題。這次不是樓價高企所引發,而是溫州市民因土地使用權屆滿需繳天價續約款,讓屋主大感焦慮,經媒體曝光,震驚中央,國土資源部及浙江國土資源廳特別組成聯合調研組趕赴溫州調研。

在中國買房,所付款項包括有房屋產權及土地使用權兩大部分,房屋產權由屋主所有,但土地則僅擁有使用權,使用期限從20年至70年不等。中國房市牽涉到敏感的所有制問題,房產成了私產,但土地依然國有,且土地使用權依不同用途定下期限,民宅最高70年,工業用地最高50年,商用用地最高40年。

這次溫州面臨20年土地使用權到期大限,引爆房事強震,讓屋主憂慮難以承受土地續約天價而惴惴不安,而二手房市亦傳出因土地使用權到期而不能交易過戶的案例。溫州是中國經濟發展先驅城市,遇上此等攸關百姓生活權益大事,竟也如此掉以輕心,引發民怨,這顯示出官員「不作為」與「亂作為」的心態。

既然土地使用權有年限,肯定需要面對,或許基於此事並未迫在眉睫,只要到期之日不在我任內就好。從中央到地方,官員多少抱持多一事不如少一事的心態,能拖就拖。

由於土地證過期了,溫州一些業主持證要求續約時,官員定出了房價三分之一的收費標準,讓業主大嘆吃不消!消息傳出,旋即引爆輿論熱議,如炸鍋般席捲全國,眼看眾怒難犯,溫州市國土局趕緊聲稱:「土地證續期需繳數十萬元,係誤讀,因為政策還沒出。」

此說無異提油救火,如果沒有政策依據,官員就定出土地使用權續約天價,豈非無法可依、恣意而為?這就是官員亂為。

國土部現抵達溫州展開調研,應該盡快提出對策,否則問題只會一個個爆出。
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