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美媒唱衰: 樓市反彈恐泡沫 庫存房足賣六年

2016-4-26 09:00| 发布者: Sirius.S| 查看: 1181| 评论: 0

【泰國世界日報系北京25日電】美媒稱,中國發展放緩原因之一,是國內重要的房地產市場的深度蕭條。不過,隨著起重機重返城市的建設工地,一些最好地段的房地產銷售處又見購房的客戶群,房地產蕭條看似有所緩解。但市場人士仍保守看待中國房市復甦,估算庫存房仍有6年銷售期。
紐約時報網站日前報導稱,據中國官方18日公布的數據顯示,最大城市的新房價格大幅上漲,南部新興城市深圳的漲幅最高,3月份,深圳新房價格與上年同期相比,上漲幅度達到了驚人的62.5%。房地產業的復甦,在整體經濟增長放緩之際,為經濟注入了重要的推動力。經濟學家估計,房地產業占中國國內生產總值(GDP)的四分之一。
但這些數字也表明,隨著興盛行業、地區與衰微行業、地區之間的差距越來越大,中國經濟正日益走上雙軌發展的道路。
另據16日公布的數據,房地產業目前是中國經濟增長最快的組成部分,與去年一季度相比,房地產行業的國內生產總值增長了9.1%。相比之下,金融行業環比增長8.1%,只有去年股市繁榮期高峰增長率的一半。
不過,一些經濟學家懷疑房地產業的近期升溫能否持續更長的時間。 野村證券(香港)首席中國經濟學家趙陽指出,仍有大量的建成但尚未售出、或在建的房屋庫存。他的計算表明,在建的建築面積足夠供應六年以上的銷售。他表示,房地產行業仍長期面臨著去庫存的壓力。
報導稱,政府政策立場的改變也是一個因素,政府在尋求降低房市可能以混亂的方式崩潰的風險。「這輪漲價潮中也有泡沫因素的跡象,」趙陽表示,「政府已經開始推出政策來遏制房價的上升。」
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