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【泰國世界日報系北京25日電】美媒稱，中國發展放緩原因之一，是國內重要的房地產市場的深度蕭條。不過，隨著起重機重返城市的建設工地，一些最好地段的房地產銷售處又見購房的客戶群，房地產蕭條看似有所緩解。但市場人士仍保守看待中國房市復甦，估算庫存房仍有6年銷售期。 紐約時報網站日前報導稱，據中國官方18日公布的數據顯示，最大城市的新房價格大幅上漲，南部新興城市深圳的漲幅最高，3月份，深圳新房價格與上年同期相比，上漲幅度達到了驚人的62.5%。房地產業的復甦，在整體經濟增長放緩之際，為經濟注入了重要的推動力。經濟學家估計，房地產業占中國國內生產總值（GDP）的四分之一。 但這些數字也表明，隨著興盛行業、地區與衰微行業、地區之間的差距越來越大，中國經濟正日益走上雙軌發展的道路。 另據16日公布的數據，房地產業目前是中國經濟增長最快的組成部分，與去年一季度相比，房地產行業的國內生產總值增長了9.1%。相比之下，金融行業環比增長8.1%，只有去年股市繁榮期高峰增長率的一半。 不過，一些經濟學家懷疑房地產業的近期升溫能否持續更長的時間。 野村證券（香港）首席中國經濟學家趙陽指出，仍有大量的建成但尚未售出、或在建的房屋庫存。他的計算表明，在建的建築面積足夠供應六年以上的銷售。他表示，房地產行業仍長期面臨著去庫存的壓力。 報導稱，政府政策立場的改變也是一個因素，政府在尋求降低房市可能以混亂的方式崩潰的風險。「這輪漲價潮中也有泡沫因素的跡象，」趙陽表示，「政府已經開始推出政策來遏制房價的上升。」 |
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