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【泰國世界日報系北京2日電】繼上海、深圳等一線城市公布緩解房價瘋漲的措施後，分析師表示，二線城市房價已經出現過熱，南京日前也祭出限漲政策。 中國經濟網報導，中國一線城市土地成本過高、三、四線仍忙著去庫存，因此開發商把目光投向二線城市，使得二線城市房價快速上漲。 分析師並預估，繼南京之後，廈門、合肥、惠州、東莞也可能公布房價調控措施。 根據官方公布3月房價數據顯示，南京3月份房價較去年同期上漲17.8%，比北京17.6%的漲幅還要高。 南京市公布的限漲政策指出，在限定區域內的新成屋，申報均價在每平方米人民幣2萬元以下的，每年漲幅不宜超過12%；每平方米2萬到3萬元區間內的新房，漲幅不宜高於10%；每平方米3萬元以上的建案，年漲幅則不宜高於8%。 不過，上述房價漲幅區間的設計強調「不宜」，並沒有強制性，被稱為溫柔的限漲令，許多專家認為南京房價漲勢難以改變。 發高燒的二線城市，並非只有南京一個。仲量聯行監測數據顯示，今年第一季蘇州僅高端住宅的成交均價就比去年第四季上漲了17%；廈門房價連13個月上漲，3月房價月漲幅5.4%，居全中國第一；合肥的總價地王也在3月底創紀錄。 |
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