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【泰國世界日報系上海17日電】對於上海郊區、乃至於江蘇昆山附近的房價高漲現象，浙江大學地產運營研究所所長蔡為民天受訪時表示，上海郊區的拍賣價格愈來愈高，也會連帶影響昆山花橋的房價，而這波「購房熱」主要來自於老上海人的養老和投資需求。 來自台灣，在中國從事相關領域十多年的蔡為民認為，長三角附近的幾個城市，包含杭州、南京、合肥的房地產市場，今年以來都有較大的漲幅。而上海郊區的房價越拍越高，更是會直接影響到昆山、特別是花橋鎮的房價漲幅。 他表示，近期上海郊區，如松江區，兩年後房價將上看每平方公尺人民幣4至5萬元、浦東郊區的周浦鎮要價每平方公尺人民幣8萬元等高價。而花橋本身的發展跟上海緊密相連、又有地鐵可以直通上海市區，也將被推升。他說，現在會考慮在花橋買屋的，主要是已經在上海市區買不起房屋的老上海人。也有一部分是作為投資，或作為養老用。此外，還有一些在嘉定區等上海周遭工作的白領上班族，也會考慮到當地購買。 國務院6月批准「長江三角洲城市群發展規畫」方案，將上海作為整個長江三角洲所有地區的推動引擎，讓上海房價居高不下。 近期，上海原來閘北區的華僑城，甚至還出現每平方公尺人民幣32萬元天價成交建案。他分析，未來上海的發展方式，應該會類似於日本的東京都，變成一個「大上海都會區」。 |
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