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分析師:空訕 是未來3大熱門地段之一

2016-9-5 20:18| 发布者: chenjinju| 查看: 5731| 评论: 0

简介:本地公寓樓盤分析師許學(KajitLuanpitpong)表示,拉瑪9,空訕(KhlongSan)及挽賜-拉拋5岔路(BangSue-LatPhrao5)為曼谷地區最有潛力的3大未來型地段。

【記者溫鎮陽報導】本地公寓樓盤分析師許學(Kajit Luanpitpong)表示,拉瑪9,空訕(Khlong San)及挽賜 拉拋5岔路(Bang Sue- Lat Phrao5)為曼谷地區最有潛力的3大未來型地段。這3大地段已有大型建案在施工或待建中,竣工後將造就捷運站的產生。此外,伴隨大型建案入駐的大型商場也將使該社區的生活機能更加便利,製造人流量,帶動整個社區的地價往上攀。


分析師:空訕 是未來3大熱門地段之一

The River 公寓裝潢奢華,盡享湄南河美景


他是在雷蒙置地所舉辦的「2016投資泰國永久產權房產研討會」上,發表上述評論。他說,所謂的大型建案分別為空訕區耗資10.54億美元,佔地525,000平米的Icon Siam;拉瑪9路樓高615米,佔地32平米的Super Tower及挽賜-拉拋佔地2325萊(372萬平米)的交通樞紐綜合性開發計劃。

他說,外國人在泰國只能投資公寓,在選擇的時候,投資者應釐清本身的投資意願為短期,中期或長期。「若是要做短期投資,那選一些時下熱門,能給投資者開很多方便的項目;若是中期,就要好的地段,好的曝光率,住的舒服價格也漂亮的項目。長期投資的話,選擇租金回報率高,外國人士聚集,高需求的項目。」

許學表示,投資房地產時,價格很重要,項目未來是否有升值空間,該價格對比周邊項目怎麼樣,都得考慮。投資者可多關注市場的房地產新聞汲取資訊。


分析師:空訕 是未來3大熱門地段之一

左二起張春 ,Surachet,許學與其他貴賓合影


他說,所謂投資房地產的3大法則,即「地段,地段,地段」。地段又分為很多種,例如黃金地段,高曝光率地段,高需求地段,稀有地段,擁有很多未來發展項目的地段等等。「若以泰國為例,稀有地段是湄南河邊及海濱區。黃金地段則是曼谷市中心的叻丹里(ratchadamri),蓬集(Phloenchit),奇隆(Chidlom),亞速(Asoke),通羅(Thonglor),是隆,沙吞及阿里。」


分析師:空訕 是未來3大熱門地段之一

捷運金色線路線圖,首三站已獲市政府批准(取自Propholic)


「未來型的地段則有拉瑪9,挽賜-拉拋5岔路及空訕(Khlong San)。」


Icon Siam 每平米50萬銖

談到空訕,他說,Icon Siam 項目是正大集團(CP)Magnolia Quality DevelopmentSiam Paragon 商場聯合打造的綜合性項目,耗資10.5億,於希爾頓及半島酒店的中間,含2個大型綜合零售商場,2幢分別樓高7040層的豪華分層住宅大廈,1個會議中心,以及位於河畔的活動場地。

「這個項目建成會極具代表性,因為它將有全曼谷最大的河畔觀景台,同時也擁有最大的商場。」另外,政府已批准在該區修建一個長2.7公里的捷運金色線,將乍能納空路(Charoennakorn)與吞武里城(Krung Thonburi)BTS及未來的紫色捷運延長線串聯起來,包括(雷蒙置地項目)The River Icon Siam都將從中獲益。

他說,The River 距離吞武里城捷運,金色線第一站,與Icon Siam都不到一公里。對比Icon Siam 公寓現在每平米50萬的喊價,The River 每平米17萬的價格算是適中,由於同屬奢華公寓,未來尚有增值空間。

雷蒙置地首席營運員張 (Shanya Sae-tia)表示,雷蒙推崇的營運理念是國際化的服務,黃金地理位置及奢華且舒適的居住風格。該公司近10年來的每個項目都拿到國際大獎,而且每個項目的升值空間廣。

她說,The River 2012年建成,當年就獲得國內外房地產單位頒發最佳公寓獎及最佳奢華公寓獎。The River 為住戶提供奢華便利的五星級居住體驗,擺渡船連接鄭皇橋捷運站,惬意舒适。該項目最後幾個單位現在開放銷售,更多詳情,聯繫(+66)2-651-9601#1303, (+66)2-651-9601#2305 郵箱:JIE@RAIMONLAND.COM TINGTING@RAIMONLAND.COM


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