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【泰國世界日報系北京29日電】靠房地產發家的「中國首富」萬達集團董事長王健林，接受美媒訪問時發出警告，指中國目前房地產泡沫是「史上最大」，市場已經失控；當局祭出的限購、限貸政策也無法收效。 中金網報導，王健林28日接受CNNMoney專訪時表示，在經歷了經濟大幅增長以及去年股市暴跌之後，「泡沫」一詞變得尤為敏感。去年的股市暴跌摧毀了數以百萬計小投資者的儲蓄，投資者想當然的以為，政府不會允許股市大暴跌。 但去年讓散戶們頭疼的市場崩潰還歷歷在目，現在，房地產領域也同樣讓人頭疼。 王健林說，中國樓市最大的問題是，在上海等主要城市房地產價格持續上漲，但成千上萬存在房屋空置的小城市房價卻在下跌。 王健林說，「我沒有看到一個很好的解決這個問題的方案，政府想了各種各樣的措施，比如限購或者限貸，但都沒有效果。」 在經濟增速正在放緩而債務水平迅速增加的同時，房地產市場泡沫著實讓人擔憂。中國房地產市場充斥著大量的資金，據凱投宏觀（Capital Economics）數據顯示，在6月底，中國房地產業取得直接貸款高達24兆（萬億）人民幣。 王健林表示，「問題是，中國經濟尚未觸底，如果將槓桿太快益處，經濟會進一步受損。所以，我們不得不等到經濟走上反彈的軌道時，再逐漸減少槓桿和債務。」 不過，王健林表示，他並不擔心中國經濟「硬著陸」的可能。 王健林向來與中國政府關係相當密切，CNNMoney稱，王健林的評論是有分量的。 王健林對房地產市場可能有麻煩的警告，已有一段時間了。萬達集團更在逐步削減其房地產業務，並將資源投資到其他有增長潛力的領域，比如娛樂、體育、旅遊。 為防止房市泡沫化，各大城市早已出台嚴格措施抑制房價。其中，住宅限購令首次擴大至三四線城市。江蘇昆山昨天即公布，非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第二套房時，應提供自購房日起前兩年在蘇州累計繳納一年或以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
王健林（左圖，取材自中金網）警告，中國目前房地產泡沫「史上最大」。右圖為一處房產建設工地施工作業（中新社）。 |
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