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（圖片取自新華社） 【泰國世界日報綜合報導】人民幣貶值造成港幣資產吃香，大陸客戶狂掃香港豪宅；數據顯示，今年前10個月，大陸買家在香港豪宅市場非常活躍，前30宗較大金額的交易中，大陸買家占47%。 第一財經日報援引地產顧問公司萊坊的數據顯示，大陸買家大舉進入香港的豪宅市場，今年前10個月，價值逾港幣3000萬元以上的豪宅交易中，大陸買家占27%。 隨著人民幣貶值，讓很多資本趁政策沒完全收緊情況下，趕緊「跟風」赴港買房；很多香港發展商承諾給予大陸買家稅務優惠或補貼，或直接在房價上打折，變相減輕大陸買家的購買成本。 新浪網報導，由於香港實行聯繫匯率制，港幣匯率盯住美元，近期港幣對人民幣匯率也一路上揚至0.887；而在2014年初，港幣對人民幣匯率曾一度下探至0.77左右；如果人民幣1000萬元兌換港幣，期間匯損已逾港幣100萬元。 一位大陸買家11月到香港看房3次，和很多有錢人士一樣，他對人民幣走低有著焦慮感。「好像什麼都沒做，資產就縮水10%。」他說，物色香港地鐵九龍站和跑馬地的幾處豪宅，希望本月能敲定房子，分散資產組合，並收取租金。 除了愛買豪宅外，這些大陸金主們都傾向於一次性付全款，讓不少資深地產經紀直呼「太有錢了」。 萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文指出，2011年時，人民幣還有很高升值預期，大陸富人更傾向於把錢留在大陸，那時大陸人買香港一手房的占比只剩10%至15%。 房市價升量跌，讓香港的中下階層承受最大壓力，他們的所有積蓄都只能用作租金支出。 分析指出，最擔心的情況是，房市供應量追不上現有的龐大需求量，這種供不應求的局面只會令香港的房價繼續上升，導致長期失衡。除非有「黑天鵝」事件發生，否則這種局面很難逆轉。 |
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