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【泰國世界日報系北京6日電】這一年多以來，樓市成為財經話題當之無愧的熱點。潘石屹、張欣夫婦日前在美國麻省理工講座，潘石屹稱，出台房產稅是必要的，否則將造成巨大的浪費；張欣亦認為，中國房價高企的一個原因就是持有成本低。 「我知道北京有人買100套房，自己只住1套。」潘石屹表示，房產稅的考證從15年前開始了，但十幾年過去了，依然沒有推出。徵收房產稅的阻力很大，尤其是來自中產階級的阻力。 潘石屹認為中國應該推出房產稅，「極端的概念下：第一套不收稅、第二套收2%，第三套收3%，第四套收4%。」 SOHO中國首席執行官張欣指出，中國房價相當高的原因，就是持有成本低。「中國人在美國買房，大家就比較猶豫，在中國就不猶豫，因為在中國的物業管理費低。買了房子放在那裡就行，沒有成本。」 她認為，美國就不一樣。美國買房不管你住不住都得交物業管理費和稅，而且相當貴。這樣就使得很多想著買房空置的人望而止步。如果中國有一天像美國這樣，收稅、收物業管理費，那可能會不一樣。 第一財經網報導，的確，即便是房價最貴城市之一的北京，也很難說房子少了，此前北京市住建委方面就公開表態，北京住房供應是充足的。很明顯問題出在，房子並非平均分配給了需要的人，有的人多套、幾十套甚至如潘石屹說的上百套，而很多人卻一套沒有。 而中國目前的情況，正如張欣所言，持有成本低。如北京一套100平米的房產，市值可能五六百萬，但每個月的持有成本僅200元左右的物業費，這與國際上普遍1%的房產稅極不相稱。 |
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