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潘石屹:有人買百房只住1套

2016-12-7 09:00| 发布者: Sirius.S| 查看: 1436| 评论: 0

【泰國世界日報系北京6日電】這一年多以來,樓市成為財經話題當之無愧的熱點。潘石屹、張欣夫婦日前在美國麻省理工講座,潘石屹稱,出台房產稅是必要的,否則將造成巨大的浪費;張欣亦認為,中國房價高企的一個原因就是持有成本低。
「我知道北京有人買100套房,自己只住1套。」潘石屹表示,房產稅的考證從15年前開始了,但十幾年過去了,依然沒有推出。徵收房產稅的阻力很大,尤其是來自中產階級的阻力。
潘石屹認為中國應該推出房產稅,「極端的概念下:第一套不收稅、第二套收2%,第三套收3%,第四套收4%。」
SOHO中國首席執行官張欣指出,中國房價相當高的原因,就是持有成本低。「中國人在美國買房,大家就比較猶豫,在中國就不猶豫,因為在中國的物業管理費低。買了房子放在那裡就行,沒有成本。」
她認為,美國就不一樣。美國買房不管你住不住都得交物業管理費和稅,而且相當貴。這樣就使得很多想著買房空置的人望而止步。如果中國有一天像美國這樣,收稅、收物業管理費,那可能會不一樣。
第一財經網報導,的確,即便是房價最貴城市之一的北京,也很難說房子少了,此前北京市住建委方面就公開表態,北京住房供應是充足的。很明顯問題出在,房子並非平均分配給了需要的人,有的人多套、幾十套甚至如潘石屹說的上百套,而很多人卻一套沒有。
而中國目前的情況,正如張欣所言,持有成本低。如北京一套100平米的房產,市值可能五六百萬,但每個月的持有成本僅200元左右的物業費,這與國際上普遍1%的房產稅極不相稱。
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