【泰國世界日報系台北報導】延宕逾20年,位於北市精華地段的指標性都更案正義國宅終於要啟動了。22日正義國宅都更聯貸案簽約,資金到位,預計今年5月動工後,將打造成地下7層、地上31層的3棟鋼骨住商混合大樓,可望成為台北東區新地標。 龍麟建設、三圓建設「台北市正義國宅都市更新」聯貸案,由土地銀行統籌主辦,22日正式簽約,總金額達120.9億元台幣。正義國宅都更案占地逾1500坪,位於台北忠孝東路上,捷運忠孝復興站旁、東區SOGO商圈,區位條件幾乎無人能敵,前一手龍聯公司進行15年,由於利潤龐大,各方人馬搶食,中間還發生槍擊案,造成一人死亡,最後資金耗盡,改由三圓建設接手,如今終於整合完成。 三圓建設董事長王光祥表示,正義國宅都更案有一個釘子戶,快形成釘子戶前三圓就先將房屋買回,尤其一樓店面全都買回,因此順利整合。他說,正義國宅都更後,其中最大的特色是,地上一至四樓將打通成為樓地板面積5000坪的裙樓商場,讓市民可以在此消費、逛街、喝咖啡。 此案歷經各種困難,甚至還曾讓央行總裁彭淮南致電關切,終於開花結果。三圓機構管理部總經理兼集團財務長李焰彰表示,未來開發後,有信心取代信義計畫區的地王風範,推估總銷量上看400億元以上。 從灰撲撲的危樓、將變身樓高31樓的「Diamond Tower」,正義國宅這條路,自1999年921大地震以來走了18年。 早在1995年,正義國宅就被質疑是海砂屋,921地震後成為危樓,才規畫重建。初期由龍麟建設擔任實施者,2007年即達都更門檻,但由於「公有土地、私有建物」的持有型態,都更分配爭議不斷。 2009年在該區擁有多筆店面、住宅物件的王克強,因在街頭被槍殺,而當時的實施者龍聯建設董事長葉松年、副總經理沈宗基,都曾因涉嫌殺害王克強被起訴,後以證據不足無罪定讞,使該案成為懸案。此案也讓正義國宅案驚人利益,浮上檯面。 |