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【泰國世界日報系北京24日電】新加坡國立大學東亞研究所所長、中國華南理工大學公共政策研究院學術委員會主席鄭永年日前撰文認為，中國房地產存在巨大泡沫，已經綁架中國經濟，並成為民眾、管理者、開發商及國際投資者的永恆話題。日本80年代殷鑑不遠，癥結在於視發展房市為貢獻經濟成長的GDP主義的僵固思考。 北京晨報報導，鄭永年的著作以視野廣闊、觀點犀利而著稱，被認為是當代最具影響力的思想家之一。鄭永年善於從學者的角度切入現實話題，他對於房價的思考頗有參考價值。 鄭永年表示，房地產市場存在的巨大泡沫，已經成為中國經濟的一大隱憂，而房地產對中國經濟的重要性也不容置疑。 他表示，正因為如此，有關部門有足夠的理由要擔憂房地產。 報導指出，鄭永年說，多年來儘管有關部門也對房地產市場多有不滿，但一旦當房地產遇到危機時，必出手相救。金融危機之後，政府出台的龐大應付危機的資金，也有很大一部分流向房地產。毫不誇張地說，房地產已經綁架了中國經濟。 他說，房地產市場現狀的形成當然有很多原因。最大的因素莫過於發展房地產市場的主導思想的嚴重失誤。簡單地說，因為把房地產視為經濟政策，其GDP功能（對經濟增長的貢獻）被凸現出來，而其社會功能（社會成員對住房的需求和人們的「空間權」）就被忽視。因為商品房兼具投資和消費價值，人們對其價格上漲有預期。開發商利用這樣的社會預期去囤積土地和新房，購房者也會迫不及待地去賣房，從而一步一步地把房價逼向新高。 鄭永年指出，很顯然，就房地產而言，中國面臨雙重的挑戰。一方面是房地產泡沫，房價泡沫一旦破滅，總體經濟就要遭殃。 另一方面是社會成員的居住權。在各種社會文化因素的作用下，大多數人非常認同居者有其屋這一說法，年輕人普遍認為幸福和房子息息相關。這兩方面的後果都會影響社會政治的穩定。
新加坡國立大學東亞所所長鄭永年（左圖，取材自南方周末）認為中國面臨房地產泡沫。右圖為重慶日前舉行的房交會，吸引不少民眾關注（中新社）。 |
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