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瓦申表示，中國投資者在泰國購買房產的形式有租賃、合作購買和申請房貸，63%的投資集中在售價為500-1000萬銖的房產，其次是投資售價約為250萬銖的房產。多數中國投資者入手的房產以售價每平方米10-15萬銖的公寓單元為主，包括在曼谷、普吉、華欣和芭堤雅等重要經濟、旅遊城市進行投資。而此售價比中國北京、上海、廣州等大城市的公寓單元平均每平方米售價達15-20萬銖的水平更低。此外，還發現中國投資者在泰國投資購買房產單元時，喜愛選購裝修和家具配套完善的單元，使得泰國房地產市場上的未裝修單元的銷售數量減少20-30%，這與中國房地產購房者要另花一筆裝修費用的情況不同。上述因素使得泰國成為中國投資喜愛投資的首五個投資目的地之一，而中國投資者較集中在曼谷、清邁、普吉和芭堤雅進行投資。 瓦申還表示，越來越多中國投資者在泰國投資房產，相信泰國房地產開發商會尋找中國公司夥伴進行合作，在泰國投資開發更多樓盤，當這種合作更多出現後，將成為促使泰國房地產格局出現變化的契機，其中建築材料已經有明顯下降，如當前正在施工建設中的公寓樓盤，建築成本已經降至每平方米8000至1萬銖，比原來的每平方米1萬3000至1萬5000銖有較大幅下降。因為在這種合作關係中，中國合作夥伴負責從中國進口全部的建築材料，而使用泰國的建築工人進行施工，所以建築成本下降較為明顯。 |
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