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年回報率比小戶型高 Laviq 2房戶前景看俏

2017-6-26 13:05| 发布者: chenjinju| 查看: 2136| 评论: 0

【記者溫鎮陽報導】「 Laviq的2房戶受到很多詢問。通羅區的豪華公寓2房戶,既可以出租給外籍人士,又可以享受高額的回報率。」

年回報率比小戶型高  Laviq 2房戶前景看俏


年回報率比小戶型高  Laviq 2房戶前景看俏

 Laviq 公寓2房户内部走奢華路線,帶給给住户最高的享受。

泰國優質房地產開發商Real Asset董事經理 Sakulthorn Juangroongruangkit表示,高報酬率促使越來越多的投資者把目光瞄向2房戶公寓。

總部設在英國的全球房地產指南(Global Property Guide)的研究報告顯示,曼谷市中心中戶型、大戶型的公寓,受外籍家庭租戶追捧,需求強勁,每年投資回報率可達6.13%,比小戶型公寓的5%還高。

研究指出,曼谷中央商務區60平方米的公寓,單位平均售價為214,620美元(730萬銖),月租可達1000美元(34,000銖),年回報率為5.59%。相較之下,85平方米的公寓售價為257,040 (874萬銖),月租1,314美元(44,676銖),年回報率6.13%。

大型物件方面,120平米的公寓平均要價436,560美元(1484萬銖),月租可達2,000美元(68,000銖),年回報率5.49%。

該報告的研究對象包括曼谷素坤逸、是隆、沙吞、湄南河旁、拉瑪3路及侖披尼公園一帶的高端物業。

泰國仲量聯行(JLL)和泰國世邦魏理仕(CBRE)的研究報告顯示,曼谷市中心頂級豪華公寓的均價介於250,000至300,000銖每平方米,新加坡同等級的公寓均價是500,000銖,香港則是970,000銖。

曼谷房地產中介表示,Laviq 2房戶的均價為每平方米250,000銖,與同檔次的豪華公寓相比算很便宜。

Laviq 的外部構造由香港著名建築事務所巴馬丹拿(Palmer and Turner Group)設計,大廳用意大利時尚家具品牌Fendi Casa,以金、銀、白、灰為主色,由內到外顯露奢華。

Laviq提供24小時大廳服務櫃檯(concierge) ,室内外圖書館、兒童攀岩站、超跑及重型機車停車位、社交俱樂部、高爾夫模擬器房等設施,讓公寓也能成為住戶交際活動、自我增值的平台。

樓高33層的Laviq,去年10月至今已售出八成,目前僅剩2房戶,預計6個月內可全部售出。詳情歡迎電洽:092-2502299。

年回報率比小戶型高  Laviq 2房戶前景看俏


年回報率比小戶型高  Laviq 2房戶前景看俏


年回報率比小戶型高  Laviq 2房戶前景看俏


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