【泰國世界日報訊】大城銀行主管房貸業務的總裁助理納塔蓬20日表示,今年上半年新增房貸業務呈現萎縮9%的局面,即新增房貸總額只有2632.79億銖,但相信市場今年末出現的有利因素,會帶動整體新增房貸業務出現增長,實現5%的增長,估計新增房貸總額可達3099.19億銖,這樣今年總體房貸業務市場呈現為負增長僅2%的表現。 納塔蓬表示,政府雖然沒有出台刺激樓市的措施,但支持因素仍然存在,讓房地產市場顯示復甦跡象,開始時將為逐步恢復至正常狀態的表現,畢竟國內經濟正逐步好轉和增長,可增強消費者的購買信心,同時炒樓牟利的風險則進壹步減輕。而且年末入市對購房者有利,因房地產商有待售單元存貨急需出清,會採取降低價格招徠買家。而各商銀為爭奪房貸客戶,也會推出優惠利率房貸產品,最低利率會達到3%左右。另外,政府首車計畫的30萬輛汽車陸續屆滿供款期,也令消費者有更多的分期付款償還能力。 預計今年房地產市場總體的未償貸款總額約為3.5兆銖,比2016年的3.3萬銖增長5.81%,同時商銀的壞賬率(NPL)已經渡過了2017年第1季度的最高點3.23%,至第2季度降為3.06%,這有利於商銀在今年末段決策增加批准房貸申請。對於大城銀行,今年的新增房貸業務約萎縮7%,授信總額主590億銖,而去年授信額為640億銖。截至今年6月底時止,該行房貸壞賬率(NPL)為2.4%,估計至年底時不超過2.6%。 |