越南房地產市場 吸引大量外資

許多房產項目引起投資商的關注。（取自人民報網）

【越南19日訊】據越南人民報網報導，外國投資商高度評價對越的投資回報率及其順利經濟因素，因此年初至今，來自日本、韓國、台灣等地的投資商紛紛對越房地產市場投資數百萬美元。

大量外資直接投資資金正在湧入越南。具體是，2017年上半年，越南吸引外資約達192億美元，同比增長54.8%。其表明，越南尤其是越南房地產仍是東南亞地區中的頗具吸引力投資市場。據越南統計總局，截止2017年9月，越南房產市場吸引外資超過6億美元，同比翻一番。

海外房企願對住宅、寫字房、零售、酒店、工業區等越南各個房產領域進行投資。典範的是2017年3月初，越南安家房地產投資股份公司及其夥伴——日本信條集團（CreedGroup）以9100億越盾（約合4000萬美元）購買設在胡志明市的萬發興集團LaCasa項目中的5座住宅樓。此前，2017年6月中旬，越南南龍投資股份公司已同日本阪急不動產（HankyuRealty）和西日本鐵道公司（Nishi-NipponRailroad）合作投入約8萬億越盾用於開展MizukiPark都市區建設項目。

印度支那資本集團(IndochinaCapital)最近對專做聯合辦公空間的Toong公司進行投資。上述投資款將幫助Toong公司為在越工作的各家公司及個人營造更多辦公空間。此外，基於上述投資款，印度支那資本集團將成為Toong公司的最大股東之一。

胡志明市房地產協會主席黎黃州認為，越南房地產主要通過大規模併購活動及國內外企業的合作等方式大力吸引外資。擁有巨大實力及豐富經驗的外國投資商將同擁有土地使用權並與所在地方政府有良好關係的國內開發商開展合作。

黎黃州先生認為，以前，越南住房市場出現了周期性深度調整現象，而現在，經濟基礎為住房市場進入可持續發展的新調整周期起到巨大支撐作用。在未來5至10年內，外國投資商或將有更多機會擁有位於優越位置的商業地產。

有關未來的外資，黎黃州先生認為，越南房地產對外國投資商尤其是具有權威及財政實力的來自日本、韓國、新加坡及台灣等地的投資商頗具吸引力。

越南房地產市場因包括經濟穩定、人口結構、客戶需求等優勢在內的許多因素而頗具吸引力。特別是，越南國會剛通過關於處理信用機構壞賬的決議，其將給今後併購交易活動提供更多房地產商品。