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【泰國世界日報系綜合報導】香港首富李嘉誠的上市旗艦長實集團，以港幣 402億元，出售「中環中心」75% 權益給某中資石油公司，創出香港歷來最高價商辦成交紀錄，打破 2015年灣仔「美國萬通大廈」港幣125億元易手的紀錄。 香港FX168財經新聞報導，這次交易涉及約122萬平方呎樓面，以最新價格大約港幣402億元計算，相較去年港幣357億元價格，一年之間上漲12.6%。 此外，長實會在業權及融資方面，與買方訂立一些安排，「中環中心」日後有機會改名，交易將於短期內公布。 香港信報報導，去年10月長實原本同意以港幣357億元，把中環中心75%權益售予中資公司，但「長實極高層認為中環中心質優、位置好，合理價應是港幣400億元以上，在關鍵時刻反悔，讓談判必須重新開始」，如今終以港幣402億元拍板。 買家除以大陸石油系統機構為首外，還包括香港一兩名物業投資者，其中一人於今年初與拍檔合資購入紅磡海名軒商用樓面，也曾收購領展商場，涉及的交易均以億元計。 陸資近幾年持續到香港購買全幢商廈以擴充業務，其中還包括2015年中國恆大以港幣125億元向華人置業，購入灣仔「美國萬通大廈」，更創下紀錄。 中環中心位於香港皇后大道中99號，由長江實業及市建局前身土地發展公司合作， 1998年落成的中環中心由長實持有75%權益。 商業地產服務和投資公司世邦魏理仕最新報告指出，香港甲級辦公大樓市場的租賃活動於今年第3季回升，淨吸納量達3.52萬平方呎，中資金融企業仍是商務核心區租務需求的主要動力之一。 |
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