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【編譯韋少／曼谷報導】曼谷帕鳳裕庭交通中心商業開發項目挽賜中央車站A區土地，預計將在明年1月開放民營企業競標進行商業開發，投資額超過100億銖，打造成為全方位現代商務中心，一舉改變曼谷200年來的風水格局。泰國鐵路局樂觀預估30年租金收入達40億銖。 交通部助理部長派林昨天（17日）主持民營企業聽證會，針對帕鳳裕庭交通中心商業開發項目挽賜中央車站A區投資聽取民營企業的意見，政府部門代表、國內外房地產開發商、商業銀行業者、投資商、商會代表逾200人出席。 派林表示，明年1月，泰國鐵路局將針對A區商業開發合資進行招標，該區域位於挽賜中央車站的南側，佔地面積為32萊，投資額超過100億銖。按照規劃，A區將開發成為智慧商務綜合體，或全方位現代商務中心，初步將興建辦公樓、酒店以及零售商場，預計2021年開放部分服務，與運輸系統中心樞紐-挽賜中央車站同步。
派林還指出，眾多外籍投資商認為這是一個很好的投資機會，因為開發面積廣闊，且位於曼谷中心地帶，毗鄰挽賜中央車站。挽賜中央車站將在2021年啟用，首年預計會有20多萬人使用服務，隨後2032年將翻倍至40萬人。該項目將改變曼谷200年來的風水格局，以前的商務中心是在華喃峰、三攀塔翁一帶，以後將轉移至挽賜一帶，並發展成為曼谷新的商務中心，而華喃峰將演變成為舊城區。 泰國鐵路局代理局長沃拉兀表示，將開放給民營企業參與投資興建，且由民營企業自行管理風險，民營企業須向鐵路局支付土地租賃費作為回報，哪家企業提供的回報最高，則成為中標者，租賃滿30年後，資產將全數移交鐵路局。預計30年間鐵路局獲得的租金收入約為30-40億銖，每5年將上調租金15%，目前已經有不少投資商表示有興趣，例如中國、日本、英國、南韓等。 無論如何，A區土地招標僅僅是帕鳳裕庭交通中心商業開發項目的一部分，整個項目佔地面積2325萊，鐵路局將其規劃為9個區域，分為3期進行開發，要求陸續在2022年、2027年和2032年完工，其中A區是首個進行商業開發的區域，以迎合即將啟用的挽賜中央車站。 |
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